Bureau à louer - Livry-Sur-Seine (77000) - 1260 m²

Adresse sur demande | 77000 | Livry-sur-Seine | Seine-et-Marne | France

Coppten

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Livry-sur-Seine

Bureau à louer - Livry-Sur-Seine (77000) - 1260 m²

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Photos

1 260 m²
divisible à partir de 250 m²
SURFACE

A partir de 170 €/m²/an, jusqu'à 180 €/m²/an
A partir de 214 200 €/an à 226 800 €/an | 17 640 €/mois à 18 900 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Idéalement situé à deux pas de la gare RER D de Melun et à proximité directe de toutes les commodités, IMMPROVE vous propose à la location 1 260 m² divisibles à partir de 250 m².Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans des locaux parfaitement agencés, composés de bureaux individuels, d'un open space spacieux, de salles de réunion conviviales, d'un coin cuisine et d'un espace d'archivage.

Mise à jour : 04/06/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA153918

Référence Professionnel : 2151386-0L

Construction

ERP : Oui

Etat du local : Travaux à prévoir
Parking : Parking, 21 intérieur

Surface

Surface totale : 1 260 m²

Divisible à partir de : 250 m²

1 260 m² divisibles à partir de 250 m² 3 — 305 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC 3 — 250 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC 1 — 705 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
3	Bureaux	305	Immédiate	170	m²/an HT HC	40	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	51 850 /an HT HC
3	Bureaux	250	Immédiate	170	m²/an HT HC	40	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	42 500 /an HT HC
1	Bureaux	705	Immédiate	180	m²/an HT HC	40	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	126 900 /an HT HC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 170 €/m²/an, soit 214 200 €/an, soit 17 640 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 180 €/m²/an, soit 18 900 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 40€/m²/an HT
Charge maxi : 40€/m²/an HT
Taxe foncière : 28€/m²/an HT
Taxe bureaux : 7.35€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 35 809 € soit 28 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Ascenseur
Accès sécurisé par badge
Sas d'entrée
Contrôle d'accès
Télésurveillance
Site sécurisé 24h/24h
Site clos
Visiophone

Offre

Locaux aménagés en :
Accueil
Bureaux cloisonnés
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Moquette
Sol PVC
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Prises RJ45
Système de télésurveillance 1 & Alarme
Chauffage électrique
Possibilité de normes E.R.P.
Salle de réunion
Espace détente
Balcon
Local technique
Cuisine
Archives
Sanitaires privatifs

Ascenseur
Accès sécurisé par badge
Sas d'entrée
Contrôle d'accès
Télésurveillance
Site sécurisé 24h/24h
Site clos
Visiophone
Locaux aménagés en :
Accueil
Bureaux cloisonnés
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Moquette
Sol PVC
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Prises RJ45
Système de télésurveillance 1 & Alarme
Chauffage électrique
Possibilité de normes E.R.P.
Salle de réunion
Espace détente
Balcon
Local technique
Cuisine
Archives
Sanitaires privatifs

Localisation

Adresse sur demande | 77000 | Livry-sur-Seine | Seine-et-Marne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF Melun (R) RER Melun (D) Autoroute A5 Bus Gare de Melun (3607, 3608, 3602, 3603, 3605, 3606, 3610, 3612, 3611, N132, 3655, 30C, 3429, 3662, 3424, 3613, 3658, N137, 4250), Gare Thiers (3604, 3601), Gare SNCF - Rue de l'Industrie (46, 34, 3654, 24, 01EX, Express47, 37A, 30A, 3631), Gare Melun - Quai de dépose (18E), Melun (R, D)

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.