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AU PIED DE LA GARE DE MELUN -
17-19 AVENUE DE LA LIBERATION |
77000 | Livry-sur-Seine |
Seine-et-Marne
| France
1 / 7
1 260 m²
divisible à partir de 250 m²
SURFACE
divisible à partir de 250 m²
SURFACE
A partir de
170 €/m²/an, jusqu'à 180 €/m²/an
A partir de 214 200 €/an à 226 800 €/an | 17 640 €/mois à 18 900 €/mois
LOYER
A partir de 214 200 €/an à 226 800 €/an | 17 640 €/mois à 18 900 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Idéalement situé à deux pas de la gare RER D de Melun et à proximité directe de toutes les commodités, IMMPROVE vous propose à la location 1 260 m² divisibles à partir de 250 m².Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans des locaux parfaitement agencés, composés de bureaux individuels, d'un open space spacieux, de salles de réunion conviviales, d'un coin cuisine et d'un espace d'archivage.
Mise à jour : 17/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166227
Référence Professionnel : 2188173-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE GALLIENI
Etat du local : Travaux à prévoir
Parking : Parking, 21 intérieur
Parking : Parking, 21 intérieur
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 260
m²
Divisible à partir de : 250
m²
1 260 m² divisibles à partir de 250 m²
3 — 305 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
3 — 250 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
1 — 705 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 303 | Bureaux | 305 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 51 850 /an HT HC | ||||
| 3 | 302 | Bureaux | 250 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 500 /an HT HC | ||||
| 1 | 104 - 114 | Bureaux | 705 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 126 900 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 170 €/m²/an, soit 214 200 €/an, soit 17 640 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 180 €/m²/an, soit 18 900 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 40€/m²/an HT
Charge maxi : 40€/m²/an HT
Taxe foncière : 28€/m²/an HT
Taxe bureaux : 7.35€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 40€/m²/an HT
Charge maxi : 40€/m²/an HT
Taxe foncière : 28€/m²/an HT
Taxe bureaux : 7.35€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 35 809
€
soit
28 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ascenseur
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- Site sécurisé 24h/24h
- Site clos
- Visiophone
Offre
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Archives
- Sanitaires privatifs
- Places de parkings intérieur et extérieur
- Ascenseur
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- Site sécurisé 24h/24h
- Site clos
- Visiophone
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Archives
- Sanitaires privatifs
- Places de parkings intérieur et extérieur
Localisation
17-19 AVENUE DE LA LIBERATION |
77000 | Livry-sur-Seine |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Melun (R)
RER Melun (D)
Autoroute A5
Bus Gare de Melun (3607, 3608, 3602, 3603, 3605, 3606, 3610, 3612, 3611, N132, 3655, 30C, 3429, 3662, 3424, 3613, 3658, N137, 4250), Gare Thiers (3604, 3601), Gare SNCF - Rue de l'Industrie (46, 34, 3654, 24, 01EX, Express47, 37A, 30A, 3631), Gare Melun - Quai de dépose (18E), Melun (R, D)
Transports en commun à proximité :
SNCF Melun (R)
RER Melun (D)
Autoroute A5
Bus Gare de Melun (3607, 3608, 3602, 3603, 3605, 3606, 3610, 3612, 3611, N132, 3655, 30C, 3429, 3662, 3424, 3613, 3658, N137, 4250), Gare Thiers (3604, 3601), Gare SNCF - Rue de l'Industrie (46, 34, 3654, 24, 01EX, Express47, 37A, 30A, 3631), Gare Melun - Quai de dépose (18E), Melun (R, D)
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Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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