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Bureau à louer - Carnetin (77400) - 1469 m²
Adresse sur demande |
77400 | Carnetin |
Seine-et-Marne
| France
1 / 11
1 469 m²
divisible à partir de 186 m²
SURFACE
divisible à partir de 186 m²
SURFACE
A partir de
95 €/m²/an, jusqu'à 114 €/m²/an
A partir de 139 555 €/an à 167 466 €/an | 10 283 €/mois à 13 221 €/mois
LOYER
A partir de 139 555 €/an à 167 466 €/an | 10 283 €/mois à 13 221 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans un parc d'entreprises à destination d'activité et de bureaux, à proximité immédiate de l'A104, Immprove vous propose des surfaces de bureaux et locaux d'activité à la location d'environ 1 469 m² divisibles à partir de 186 m²
Mise à jour : 19/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153943
Référence Professionnel : 2153109-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 12
Parking : Parking, 12
GES : B
DPE : D
Surface
Surface totale : 1 469
m²
Divisible à partir de : 186
m²
1 469 m² divisibles à partir de 186 m²
1 — 734 m² — Immédiate — 95 m²/an HT HC
1 — 186 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
RDC — 399 m² — Immédiate
RDC — 150 m² — Immédiate
Total Cellule B4-01 — 549 m² — Immédiate — 87 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 734 | Immédiate | 95 | m²/an HT HC | 29.7 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 69 730 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 186 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 29.7 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 390 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 399 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 150 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B4-01 | Activités | 549 | Immédiate | 87 | m²/an HT HC | 16.5 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 47 763 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 95 €/m²/an, soit 139 555 €/an, soit 10 283 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 114 €/m²/an, soit 13 221 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC HC
Charge mini : 29.7€/m²/an HT
Charge maxi : 29.7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière :
. 18,20 euros/m²/an HT pour les lots :
- Lot B1-14AO
- Lot B4-12AO
- Lot B1-12O & B1-13AO
- Lot B4-11O & B4-14CO
.20 euros/m²/an HT pour les lots :
- Lot B4-03W & B4-14BO & B4-13O & B4-12B0
- Lot B4-14BO & B4-02W & B4-02O & B4-12AO
Autres taxes ;
. 15,20 euros/m²/an HT pour les lots :
- Lot B1-14AO
- Lot B4-12AO
- Lot B1-12O & B1-13AO
- Lot B4-11O & B4-14CO
.7,60 euros/m²/an HT pour le lot B4-03W & B4-14BO & B4-13O & B4-12B0
.9,30 euros/m²/an HT pour le Lot B4-14BO & B4-02W & B4-02O & B4-12AO
Frais de rédaction d'acte :
. 500 euros pour un loyer annuel en dessous de 15 000 euros HT/HC
. 1 000 euros pour un loyer annuel entre 15 000 euros et 30 000 euros HT/HC
. 1 500 euros pour tout loyer annuel supérieur à 30 000 euros HT/HC
. Les baux au-dessus de 100 000 euros HT/HC/an seront réitérés chez le notaire et 50% de ces frais seront refacturés au preneur (soit 1 250 euros).
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC HC
Charge mini : 29.7€/m²/an HT
Charge maxi : 29.7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière :
. 18,20 euros/m²/an HT pour les lots :
- Lot B1-14AO
- Lot B4-12AO
- Lot B1-12O & B1-13AO
- Lot B4-11O & B4-14CO
.20 euros/m²/an HT pour les lots :
- Lot B4-03W & B4-14BO & B4-13O & B4-12B0
- Lot B4-14BO & B4-02W & B4-02O & B4-12AO
Autres taxes ;
. 15,20 euros/m²/an HT pour les lots :
- Lot B1-14AO
- Lot B4-12AO
- Lot B1-12O & B1-13AO
- Lot B4-11O & B4-14CO
.7,60 euros/m²/an HT pour le lot B4-03W & B4-14BO & B4-13O & B4-12B0
.9,30 euros/m²/an HT pour le Lot B4-14BO & B4-02W & B4-02O & B4-12AO
Frais de rédaction d'acte :
. 500 euros pour un loyer annuel en dessous de 15 000 euros HT/HC
. 1 000 euros pour un loyer annuel entre 15 000 euros et 30 000 euros HT/HC
. 1 500 euros pour tout loyer annuel supérieur à 30 000 euros HT/HC
. Les baux au-dessus de 100 000 euros HT/HC/an seront réitérés chez le notaire et 50% de ces frais seront refacturés au preneur (soit 1 250 euros).
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Parc entièrement clos et sécurisé
- Parc gardienné 24h/24 et 7j/7
- Parkings extérieurs
Offre
- Interphone
- Digicode
- Patio intérieur
- Open space
- Moquette
- Faux plafond
- Chauffage par convecteurs électriques ou chauffage commun d'appoint par le sol
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires privatifs
- Locaux rénovés selon les lots
- Bâtiment 4 - Lot de 1071 m² :
- 1 porte sectionnelle
- Hauteur sous plafond : 3,50 m
- Stockage léger
- Parc entièrement clos et sécurisé
- Parc gardienné 24h/24 et 7j/7
- Parkings extérieurs
- Interphone
- Digicode
- Patio intérieur
- Open space
- Moquette
- Faux plafond
- Chauffage par convecteurs électriques ou chauffage commun d'appoint par le sol
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires privatifs
- Locaux rénovés selon les lots
- Bâtiment 4 - Lot de 1071 m² :
- 1 porte sectionnelle
- Hauteur sous plafond : 3,50 m
- Stockage léger
- Surface RDC : 549 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77400 | Carnetin |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 25 et 29
RER Torcy (A)
Route N34
Autoroute A104
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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