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Bureau à louer - Carnetin (77400) - 2898 m² - 26 082 €/mois
Adresse sur demande |
77400 | Carnetin |
Seine-et-Marne
| France
1 / 10
2 898 m²
divisible à partir de 206 m²
SURFACE
divisible à partir de 206 m²
SURFACE
A partir de
108 €/m²/an, jusqu'à 113 €/m²/an
A partir de 312 984 €/an à 327 474 €/an | 26 082 €/mois à 26 082 €/mois
LOYER
A partir de 312 984 €/an à 327 474 €/an | 26 082 €/mois à 26 082 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans un parc d'entreprises à destination d'activité et de bureaux, à proximité immédiate de l'A104 à Saint Thibault des Vignes, Immprove vous propose des bureaux de 2 898 m² à la location divisibles à partir de 206 m².
Mise à jour : 02/06/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA055753
Référence Professionnel : 1339101-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 898
m²
Divisible à partir de : 206
m²
2 898 m² divisibles à partir de 206 m²
R+1 — 1139 m² — Immédiate — 111 m²/an HT HC
1 — 566 m² — Immédiate — 113 m²/an HT HC
1 — 331 m² — Immédiate — 109 m²/an HT HC
1 — 242 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
1 — 414 m² — Immédiate — 111 m²/an HT HC
1 — 206 m² — Immédiate — 111 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 1139 | Immédiate | 111 | m²/an HT HC | 26.7 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 126 429 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 566 | Immédiate | 113 | m²/an HT HC | 26.7 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 63 958 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 331 | Immédiate | 109 | m²/an HT HC | 26.7 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 36 079 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 242 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 26.7 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 26 620 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 414 | Immédiate | 111 | m²/an HT HC | 40.8 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 45 954 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 206 | Immédiate | 111 | m²/an HT HC | 40.8 | an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 22 866 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 108 €/m²/an, soit 312 984 €/an, soit 26 082 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 113 €/m²/an, soit 26 082 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC HC
Charge mini : 26.7€/m²/an HT
Charge maxi : 40.8€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/m²/an HT TEOM incluse
Taxe bureaux : 11.1€//m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe parking : 4.10 euros/m²/an HT
Autres taxes : 15.2 euros /m² /an HT
Frais de rédaction d'acte :
. 500 euros pour un loyer annuel en dessous de 15 000 euros HT/HC
. 1 000 euros pour un loyer annuel entre 15 000 euros et 30 000 euros HT/HC
. 1 500 euros pour tout loyer annuel supérieur à 30 000 euros HT/HC
. Les baux au-dessus de 100 000 euros HT/HC/an seront réitérés chez le notaire et 50% de ces frais seront refacturés au preneur (soit 1 250 euros)
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC HC
Charge mini : 26.7€/m²/an HT
Charge maxi : 40.8€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/m²/an HT TEOM incluse
Taxe bureaux : 11.1€//m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe parking : 4.10 euros/m²/an HT
Autres taxes : 15.2 euros /m² /an HT
Frais de rédaction d'acte :
. 500 euros pour un loyer annuel en dessous de 15 000 euros HT/HC
. 1 000 euros pour un loyer annuel entre 15 000 euros et 30 000 euros HT/HC
. 1 500 euros pour tout loyer annuel supérieur à 30 000 euros HT/HC
. Les baux au-dessus de 100 000 euros HT/HC/an seront réitérés chez le notaire et 50% de ces frais seront refacturés au preneur (soit 1 250 euros)
Charges et taxes
Taxe foncière : 52 743
€
soit
18 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Parc entièrement clos et sécurisé
- Parc gardienné 24h/24 et 7j/7
- Parkings extérieurs
Offre
- Interphone
- Digicode
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Moquette
- Faux plafond
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires communs
- Parc entièrement clos et sécurisé
- Parc gardienné 24h/24 et 7j/7
- Parkings extérieurs
- Interphone
- Digicode
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Moquette
- Faux plafond
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires communs
Localisation
Adresse sur demande |
77400 | Carnetin |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 25 et 29
RER Torcy (A)
Route N34
Autoroute A104
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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