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Bureau à louer - Écharcon (91540) - 2600 m²
Adresse sur demande |
91540 | Écharcon |
Essonne
| France
1 / 5
2 600 m²
divisible à partir de 1 300 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 300 m²
SURFACE
138 €/m²/an
A partir de 358 800 €/an | 28 600 €/mois
LOYER
A partir de 358 800 €/an | 28 600 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
À MENNECY, IMMPROVE propose à la location des bureaux de 2 600 m², sur une parcelle de 2,5 hectares, divisibles à partir de 1 300 m².
Locaux lumineux, possibilité de réaménager un RIE, gardiennage, aire de manoeuvre, aire de chargement, jardin paysager.
Une opportunité idéale pour votre entreprise.
Mise à jour : 16/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154130
Référence Professionnel : 1392916-0L
Construction
Etat du local : Travaux à prévoir
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 600
m²
Divisible à partir de : 1300
m²
2 600 m² divisibles à partir de 1 300 m²
R+1 — 1300 m² — Sous option — 138.46 m²/an HT HC
R+1 — 1300 m² — Immédiate — 138.46 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 1300 | Sous option | 138.46 | m²/an HT HC | 13.85 | m²/an HT | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 179 998 /an HT HC | |||||
| R+1 | Bureaux | 1300 | Immédiate | 138.46 | m²/an HT HC | 13.85 | m²/an HT | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 179 998 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 138 €/m²/an, soit 358 800 €/an, soit 28 600 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer + charges
Charge mini : 13.85€/m²/an HT
Charge maxi : 13.85€/m²/an HT
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Taxe bureaux : 11.65€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer + charges
Charge mini : 13.85€/m²/an HT
Charge maxi : 13.85€/m²/an HT
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Taxe bureaux : 11.65€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 56 004
€
soit
21 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site sécurisé 24h/24h
- Fibre optique
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Jardin paysager
- Cour
Offre
- Chauffage immeuble gaz
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- possibilité de réaménager un RIE
- Site sécurisé 24h/24h
- Fibre optique
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Jardin paysager
- Cour
- Chauffage immeuble gaz
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- possibilité de réaménager un RIE
Localisation
Adresse sur demande |
91540 | Écharcon |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Centre Commercial (4340, 4328, 4331)
Bus 4308, 4309, 4318, 4326, 4328, 4329, 4330, 4331, 4340
RER Ligne D - MENNECY
Autoroute A6
Route Nationale N7
Route Départementale D191
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IMMPROVE PALAISEAU
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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