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Bureau à louer - Évry (91000) - 540 m²
Adresse sur demande |
91000 | Évry |
Essonne
| France
1 / 14
540 m²
SURFACE
SURFACE
133 €/m²/an
71 820 €/an | 5 940 €/mois
LOYER
71 820 €/an | 5 940 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
À Évry, IMMPROVE vous propose à la location 260 m² de bureaux en rez-de-chaussée avec 280 m² de stockage en sous-sol.
Idéalement situés à proximité de la N7, ces locaux bénéficient d'un accès livraison via le parking, facilitant la logistique.
Mise à jour : 21/01/2026
Disponibilité : Janvier 2026
Référence Coppten : AA154224
Référence Professionnel : 2028312-0L
Construction
Parking : 5 places
Etat du local : Travaux à prévoir
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 540
m²
540 m² non divisibles
RDCH — 260 m²
RDCB — 280 m²
Total Cellule — 540 m² — Janvier 2026 — 133.33 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDCH | Bureaux | 260 | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDCB | Activités | 280 | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 540 | Janvier 2026 | 133.33 | m²/an HT HC | 20.74 | m²/an HT | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 71 998 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 133 €/m²/an, soit 71 820 €/an, soit 5 940 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 20.74€/m²/an HT
Charge maxi : 20.74€/m²/an HT
Taxe foncière : 24€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.67€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parking inclus dans le loyer
Honoraires location : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 20.74€/m²/an HT
Charge maxi : 20.74€/m²/an HT
Taxe foncière : 24€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.67€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parking inclus dans le loyer
Charges et taxes
Taxe foncière : 12 976
€
soit
24 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble des années 1990
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Parking sécurisé
- Fibre optique
- Sanitaires sur les parties communes
Offre
- Travaux à prévoir
- Bureaux cloisonnés/ Décloisonnement possible
- Salle de réunion
- Local technique
- Archives
- Faux planchers techniques
- Sol PVC
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Portes battantes (Stockage posible en sous sol)
- Chauffage électrique
- Immeuble des années 1990
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Parking sécurisé
- Fibre optique
- Sanitaires sur les parties communes
- Travaux à prévoir
- Bureaux cloisonnés/ Décloisonnement possible
- Salle de réunion
- Local technique
- Archives
- Faux planchers techniques
- Sol PVC
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Portes battantes (Stockage posible en sous sol)
- Chauffage électrique
- Surface RDC : 540 m²
Localisation
Adresse sur demande |
91000 | Évry |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau TICE : n°401 arrêt Les Galants Courts
Bus Réseau TICE : n°408 arrêt Petits Bois
RER RER D Evry - Courcouronnes
Route N7, N104
Autoroute A6
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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