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Bureau à louer - Évry (91000) - 2552 m² - 30 624 €/mois
28 COURS BLAISE PASCAL |
91000 | Évry |
Essonne
| France
1 / 13
2 552 m²
divisible à partir de 452 m²
SURFACE
divisible à partir de 452 m²
SURFACE
144 €/m²/an
A partir de 367 488 €/an | 30 624 €/mois
LOYER
A partir de 367 488 €/an | 30 624 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au pied de la gare RER d'Evry-Courcouronnes, et à proximité du quartier des Tribunaux, Immprove vous propose un immeuble entier et indépendant de bureaux d'une surface de 2552 m² en bon état.
Certains étages sont rénovés et livrés en open space, d'autres sont cloisonnés.
Parkings public à proximité avec abonnement, en plus d'un parking en sous-sol.
Mise à jour : 23/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA033271
Référence Professionnel : 1285034-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 6 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 6 en sous-sol
Surface
Surface totale : 2 552
m²
Divisible à partir de : 452
m²
2 552 m² divisibles à partir de 452 m²
5 — 495.1 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
4 — 454.9 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
3 — 452.3 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
2 — 494.3 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
1 — 488.5 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
RDC — 111.1 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
ENT — 56.3 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 495.1 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 53.52 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 71 789,5 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 454.9 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 53.52 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 65 960,5 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 452.3 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 53.52 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 65 583,5 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 494.3 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 53.52 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 71 673,5 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 488.5 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 53.52 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 70 833 /an HT HC | |||||
| RDC | Entrée | 111.1 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 53.52 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 16 110 /an HT HC | |||||
| ENT | Bureaux | 56.3 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 53.52 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 8 163,5 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 144 €/m²/an, soit 367 488 €/an, soit 30 624 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1300 euros HT
Charge mini : 53.52€/m²/an HT
Charge maxi : 53.52€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/m²/an HT
Taxe bureaux : 4.92€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1300 euros HT
Charge mini : 53.52€/m²/an HT
Charge maxi : 53.52€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/m²/an HT
Taxe bureaux : 4.92€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 64 386
€
soit
25 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Contrôle d'accès par badge
- Digicode et interphone
- Façade en parement brique
- Accès P.M.R.
- 2 ascenseurs
- Parties communes rénovées
- Chauffage urbain
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Entrée indépendante de l'immeuble
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Bureaux cloisonnés ou open-space selon les étages
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P 5
- Espace détente
- Archives
- Locaux techniques
- Cuisines avec point d'eau
- 6 sanitaires privatifs par étage (dont 1 PMR)
- ERP : Catégorie non définie
- Contrôle d'accès par badge
- Digicode et interphone
- Façade en parement brique
- Accès P.M.R.
- 2 ascenseurs
- Parties communes rénovées
- Chauffage urbain
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Entrée indépendante de l'immeuble
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Bureaux cloisonnés ou open-space selon les étages
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P 5
- Espace détente
- Archives
- Locaux techniques
- Cuisines avec point d'eau
- 6 sanitaires privatifs par étage (dont 1 PMR)
- Surface RDC : 111,1 m²
Localisation
28 COURS BLAISE PASCAL |
91000 | Évry |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 401, 402, 403, 404, 405, 407, 408, 414, 414D, 415, 416, 453, 70.01, 70.02
Tramway T12 Massy-Evry (2024)
Autoroute A6
Route N104
Quartier : IDS / TMN Est
Transports en commun à proximité :
Bus 401, 402, 403, 404, 405, 407, 408, 414, 414D, 415, 416, 453, 70.01, 70.02
Tramway T12 Massy-Evry (2024)
Autoroute A6
Route N104
Qui sommes-nous ?
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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