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Entrepôt / Activité à louer - Gometz-Le-Châtel (91940) - 8456 m²
AVENUE DES TROPIQUES |
91940 | Gometz-le-Châtel |
Essonne
| France
1 / 11
8 456 m²
divisible à partir de 410 m²
SURFACE
divisible à partir de 410 m²
SURFACE
114 €/m²/an
A partir de 963 984 €/an | 76 104 €/mois
LOYER
A partir de 963 984 €/an | 76 104 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur du parc d'activités de Courtaboeuf, sur la commune des Ulis, et à proximité immédiate des axes routiers N118, N104 et A10, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces d'activités et de bureaux à partir de 410 m².
Mise à jour : 11/09/2026
Disponibilité : avril 2026
Référence Coppten : AA154234
Référence Professionnel : 2105382-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 235 intérieur
Parking : Parking, 235 intérieur
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 8 456
m²
Divisible à partir de : 410
m²
8 456 m² divisibles à partir de 410 m²
2 — 1730 m²
RDC — 3426 m²
Total Cellule 1 — 5156 m² — avril 2026 — 115 m²/an HT HC
RDC — 695 m²
RDC — 122 m²
Total Cellule 15/16 — 817 m² — avril 2026 — 115 m²/an HT HC
RDC — 543 m²
RDC — 186 m²
Total Cellule 3/4 — 729 m² — avril 2026 — 115 m²/an HT HC
RDC — 342 m²
RDC — 68 m²
Total Cellule 8 — 410 m² — avril 2026 — 115 m²/an HT HC
RDC — 682 m² — avril 2026 — 115 m²/an HT HC
RDC — 662 m² — avril 2026 — 115 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 1 | Bureaux | 1730 | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 3426 | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule 1 | 1 1 | Activités | 5156 | avril 2026 | 115 | m²/an HT HC | 9 | m²/an HT | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 592 940 /an HT HC | ||||
| RDC | 1 | Bureaux | 695 | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 122 | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule 15/16 | 1 15/16 | Activités | 817 | avril 2026 | 115 | m²/an HT HC | 9 | m²/an HT | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 93 955 /an HT HC | ||||
| RDC | 1 | Bureaux | 543 | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 186 | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule 3/4 | 1 3/4 | Activités | 729 | avril 2026 | 115 | m²/an HT HC | 9 | m²/an HT | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 83 835 /an HT HC | ||||
| RDC | 1 | Bureaux | 342 | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 68 | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule 8 | 1 8 | Activités | 410 | avril 2026 | 115 | m²/an HT HC | 9 | m²/an HT | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 47 150 /an HT HC | ||||
| RDC | 1 | Bureaux | 682 | avril 2026 | 115 | m²/an HT HC | 9 | m²/an HT | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 78 430 /an HT HC | ||||
| RDC | 1 | Bureaux | 662 | avril 2026 | 115 | m²/an HT HC | 9 | m²/an HT | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 76 130 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 963 984 €/an, soit 76 104 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 9€/m²/an HT
Charge maxi : 9€/m²/an HT
Taxe foncière : 19€/m²/an HT
Taxe bureaux : 1.93€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Parking intérieur : 500.00 euros /Unité par an
. Parking extérieur : inclus dans le loyer
Honoraires location : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 9€/m²/an HT
Charge maxi : 9€/m²/an HT
Taxe foncière : 19€/m²/an HT
Taxe bureaux : 1.93€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Parking intérieur : 500.00 euros /Unité par an
. Parking extérieur : inclus dans le loyer
Charges et taxes
Taxe foncière : 162 355
€
soit
19 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble mixte
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires communs et privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Moquette
- Sol PVC
- Câblage informatique et téléphonique
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Immeuble mixte
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires communs et privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Moquette
- Sol PVC
- Câblage informatique et téléphonique
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 6726 m²
- Hautlibre maxss poutre : 4,5 m
- Résistance sol : 2 T/m²
Localisation
AVENUE DES TROPIQUES |
91940 | Gometz-le-Châtel |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 22 arrêt "Tropiques" (10 minutes) à Massy-Palaiseau
RER RER (B et C) Massy Palaiseau
Route Nationales N104 et N118
Autoroute Autoroute A10
Train SNCF Massy TGV
Quartier : IDS / TMN Ouest
Transports en commun à proximité :
Bus Bus 22 arrêt "Tropiques" (10 minutes) à Massy-Palaiseau
RER RER (B et C) Massy Palaiseau
Route Nationales N104 et N118
Autoroute Autoroute A10
Train SNCF Massy TGV
Qui sommes-nous ?
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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