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A louer Locaux d'activité Gometz-le-Châtel
AVENUE DU PACIFIQUE |
91940 | Gometz-le-Châtel |
Essonne
| France
1 / 9
18 729 m²
divisible à partir de 1 370 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 370 m²
SURFACE
129 €/m²/an
A partir de 2 416 041 €/an | 187 290 €/mois
LOYER
A partir de 2 416 041 €/an | 187 290 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Idéalement situé à proximité immédiate de la N118, de la N104 et de l'A10, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces d'activités à partir de 1 370 m².
Ce parc clos et entièrement sécurisé par portail se compose de 6 lots mixtes activité/bureaux, offrant une grande flexibilité pour s'adapter aux besoins de toutes les entreprises.
De nombreuses places de parking sont disponibles sur site, assurant un accès simple, fluide et pratique pour vos équipes comme pour vos visiteurs.
Choisissez une localisation stratégique, des espaces modulables et un environnement professionnel dynamique.
Mise à jour : 16/09/2026
Disponibilité : 01/12/2026
Référence Coppten : AA166430
Référence Professionnel : 2198548-0L
Construction
Etat du local : Restructuré
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 18 729
m²
Divisible à partir de : 1370
m²
18 729 m² divisibles à partir de 1 370 m²
R+1 — 423 m²
R+1 — 241 m²
RDC — 5185 m²
RDC — 268 m²
Total Cellule Lot 1 — 6117 m² — décembre 2026 — 130
R+1 — 250 m²
R+1 — 201 m²
RDC — 2858 m²
Total Cellule lot 2 — 3309 m² — décembre 2026 — 130
R+1 — 200 m²
R+1 — 100 m²
RDC — 1678 m²
Total Cellule lot 3 — 1978 m² — Décembre 2026 — 130
R+1 — 100 m²
RDC — 1270 m²
Total Cellule Lot 3bis — 1370 m² — Décembre 2026 — 130
R+1 — 100 m²
RDC — 1298 m²
Total Cellule lot 4 — 1398 m² — Décembre 2026 — 130
R+1 — 749 m²
RDC — 3605 m²
RDC — 203 m²
Total Cellule Lot 5 — 4557 m² — Décembre 2026 — 130
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Activités | 423 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 241 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| RDC | Activités | 5185 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 268 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| Total Cellule Lot 1 | Lot 1 | Activités | 6117 | décembre 2026 | 130 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 795 210 | |||||||
| R+1 | Activités | 250 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 201 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| RDC | Activités | 2858 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| Total Cellule lot 2 | lot 2 | Activités | 3309 | décembre 2026 | 130 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 430 170 | |||||||
| R+1 | Activités | 200 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 100 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| RDC | Activités | 1678 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| Total Cellule lot 3 | lot 3 | Activités | 1978 | Décembre 2026 | 130 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 257 140 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 100 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| RDC | Activités | 1270 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| Total Cellule Lot 3bis | Lot 3bis | Activités | 1370 | Décembre 2026 | 130 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 178 100 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 100 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| RDC | Activités | 1298 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| Total Cellule lot 4 | lot 4 | Activités | 1398 | Décembre 2026 | 130 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 181 740 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 749 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| RDC | Activités | 3605 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 203 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| Total Cellule Lot 5 | Lot 5 | Activités | 4557 | Décembre 2026 | 130 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 592 410 |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 2 416 041 €/an, soit 187 290 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges, Impôt foncier et taxe bureaux : En cours de détermination
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges, Impôt foncier et taxe bureaux : En cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Certification BREEAM Very Good
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Local vélo
- Parties communes rénovées récemment
- Site clos et sécurisé
- Fibre optique
Offre
- Aérotherme électrique
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Certification BREEAM Very Good
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Local vélo
- Parties communes rénovées récemment
- Site clos et sécurisé
- Fibre optique
- Aérotherme électrique
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 16365 m²
- Hautlibre maxss poutre : 67 m
- Résistance sol : 5 T/m²
- Nbr de portes à quai : 1
Localisation
AVENUE DU PACIFIQUE |
91940 | Gometz-le-Châtel |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ligne 4617 et 9102
Autoroute A10, N118, N104
Aéroport Aéroport Orly à 20 mn
RER Ligne C ORSAY VILLE
Quartier : IDS / TMN Ouest
Transports en commun à proximité :
Bus ligne 4617 et 9102
Autoroute A10, N118, N104
Aéroport Aéroport Orly à 20 mn
RER Ligne C ORSAY VILLE
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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