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Entrepôt / Activité à louer - Épinay-Sur-Orge (91360) - 292 m²
Adresse sur demande |
91360 | Épinay-sur-Orge |
Essonne
| France
1 / 11
292 m²
SURFACE
SURFACE
135 €/m²/an
39 420 €/an | 3 212 €/mois
LOYER
39 420 €/an | 3 212 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
A Villemoisson-sur-Orge, a proximité de l'autoroute A6, des nationales N20 et N104 sur un site clos et sécurisé, Immprove vous propose un cellule d'activité de 292 m² disponible à la location.
Certification BREEAM VERY GOOD.
Mise à jour : 21/01/2026
Disponibilité : 24/04/2026
Référence Coppten : AA154244
Référence Professionnel : 2120688-0L
Construction
Date de construction :
2023
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 3
Parking : Parking, 3
Surface
Surface totale : 292
m²
292 m² non divisibles
RDC — 229 m²
1 — 63 m²
Total Cellule A01 — 292 m² — 24 avril 2026 — 135 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 229 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 63 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule A01 | Activités | 292 | 24 avril 2026 | 135 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 39 420 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 135 €/m²/an, soit 39 420 €/an, soit 3 212 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.9€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.9€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 5 256
€
soit
18 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Bâtiment construit en 2023
- Certification BREEAM VERY GOOD visée
- Ensemble de deux bâtiments édifié sur un foncier clos
Offre
- Portail avant coulissant sur horloge (fermeture soir et week-end)
- Portail arrière ouvrable à la demande pour les sorties (gros porteurs)
- Platine d'interphonie avec système d'ouverture à distance pendant les plages de fermeture
- Panneaux photovoltaïques en toiture (53% de l'emprise au sol)
- Bardage métallique double peau nervuré gris et beige
- 27 parkings extérieurs
- Porte d'entrée du lot vitrée
- Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés
- Eclairage intérieur par pavés LED
- Plinthes périphériques double compartiment courant fort
- Arrivée de deux têtes téléphoniques par lot
- Sol en dalles PVC
- Hauteur sous faux plafond : 2m50
- Charges au sol de 250 k g/m²
- Chauffage par radiateurs électrique à inertie
- Eclairage naturel via lanterneaux polycarbonate et fenêtres dans l'activités
- Eclairage intérieur LED
- Tarif Bleu triphasé
- Bâtiment construit en 2023
- Certification BREEAM VERY GOOD visée
- Ensemble de deux bâtiments édifié sur un foncier clos
- Portail avant coulissant sur horloge (fermeture soir et week-end)
- Portail arrière ouvrable à la demande pour les sorties (gros porteurs)
- Platine d'interphonie avec système d'ouverture à distance pendant les plages de fermeture
- Panneaux photovoltaïques en toiture (53% de l'emprise au sol)
- Bardage métallique double peau nervuré gris et beige
- 27 parkings extérieurs
- Porte d'entrée du lot vitrée
- Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés
- Eclairage intérieur par pavés LED
- Plinthes périphériques double compartiment courant fort
- Arrivée de deux têtes téléphoniques par lot
- Sol en dalles PVC
- Hauteur sous faux plafond : 2m50
- Charges au sol de 250 k g/m²
- Chauffage par radiateurs électrique à inertie
- Eclairage naturel via lanterneaux polycarbonate et fenêtres dans l'activités
- Eclairage intérieur LED
- Tarif Bleu triphasé
- Hautlibre minss poutre : 6,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Moyens Porteurs
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
Adresse sur demande |
91360 | Épinay-sur-Orge |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER C: Epinay Sous Orge
Aéroport Aéroport d'Orly (20 min)
Autoroute A6,A10
Qui sommes-nous ?
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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