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Bureau à louer - Grigny (91350) - 647 m²
Adresse sur demande |
91350 | Grigny |
Essonne
| France
1 / 9
647 m²
divisible à partir de 20 m²
SURFACE
divisible à partir de 20 m²
SURFACE
352 €/m²/an
A partir de 227 955 €/an | 18 996 €/mois
LOYER
A partir de 227 955 €/an | 18 996 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé à proximité de l'Autoroute A6 et de la Nationale N104 (Francilienne) à Grigny et au pied du RER, Immprove vous propose dans un centre médical, une surface d'environ 650 m² en RDC et 1er étage (possibilité de divisibilité à partir de 20 m²).
Accessibilité PMR / ERP avec un monte personne.
Le bien bénéficie d'un environ médical et des praticiens suivants : Opticien, ophtalmologue, ORL, psychiatre, dentistes et infirmière.
Mise à jour : 23/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154265
Référence Professionnel : 2129336-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 647
m²
Divisible à partir de : 20
m²
647 m² divisibles à partir de 20 m²
1 — 415.8 m² — Immédiate — 250
RDC — 231.8 m² — Immédiate — 250
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 415.8 | Immédiate | 250 | 44.68 | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 103 950 | |||||||
| RDC | Bureaux | 231.8 | Immédiate | 250 | 44.68 | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 57 950 |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 352 €/m²/an, soit 227 955 €/an, soit 18 996 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 44.68€/m2
Charge maxi : 44.68€/m2
Taxe foncière : 25319€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 44.68€/m2
Charge maxi : 44.68€/m2
Taxe foncière : 25319€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 16 381 393
€
soit
25319 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble de Bureaux en R+1 restructuré en Centre médical
- Accès ERP / PMR
- Parking privatif
- Fibre optique
- Monte personne PMR
Offre
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs (Dont PMR)
- Faux plafonds
- Carrelage
- Locaux E.R.P.
- Climatisation réversible
- Ascenseur PMR
- Chauffage électrique
- Immeuble de Bureaux en R+1 restructuré en Centre médical
- Accès ERP / PMR
- Parking privatif
- Fibre optique
- Monte personne PMR
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs (Dont PMR)
- Faux plafonds
- Carrelage
- Locaux E.R.P.
- Climatisation réversible
- Ascenseur PMR
- Chauffage électrique
- Surface RDC : 231,8 m²
Localisation
Adresse sur demande |
91350 | Grigny |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau TICE : 402
Tram T12 (Massy - Palaiseau / Evry - Courcouronnes)
RER RER D Grigny
Route N104
Route N7
Autoroute A6
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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