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Bureaux/Activités à proximité des axes routiers -
7 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU |
91350 | Grigny |
Essonne
| France
1 / 9
1 089 m²
divisible à partir de 8 m²
SURFACE
divisible à partir de 8 m²
SURFACE
114 €/m²/an
A partir de 124 146 €/an | 9 801 €/mois
LOYER
A partir de 124 146 €/an | 9 801 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
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Mise à jour : 15/09/2026
Disponibilité : Selon les lots
Référence Coppten : AA166428
Référence Professionnel : 2198024-0L
Construction
Etat du local : Rénové
Surface
Surface totale : 1 089
m²
Divisible à partir de : 8
m²
1 089 m² divisibles à partir de 8 m²
R+2 — 123 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
R+2 — 66 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
R+2 — 8 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
R+1 — 67 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
R+1 — 37 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
RDC — 176 m² — 1er juin 2027 — 115 m²/an HT HC
RDC — 176 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
RDC — 84 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
RDC — 82 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
RDC — 80 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
RDC — 76 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
RDC — 61 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
RDC — 53 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | 533 | Bureaux | 123 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 18 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 14 145 /an HT HC | ||||
| R+2 | 532 | Bureaux | 66 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 14 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7 590 /an HT HC | ||||
| R+2 | 534.4 | Bureaux | 8 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 14 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 920 /an HT HC | ||||
| R+1 | 528.1 et 528.4 | Bureaux | 67 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 14 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7 705 /an HT HC | ||||
| R+1 | 530.1 et 530.2 | Bureaux | 37 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 14 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 4 255 /an HT HC | ||||
| RDC | 506 | Activités | 176 | 1er juin 2027 | 115 | m²/an HT HC | 14 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 20 240 /an HT HC | ||||
| RDC | 512 | Activités | 176 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 14 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 20 240 /an HT HC | ||||
| RDC | 525 | Bureaux | 84 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 17 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 9 660 /an HT HC | ||||
| RDC | 523 | Bureaux | 82 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 14 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 9 430 /an HT HC | ||||
| RDC | 516 | Bureaux | 80 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 9 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 9 200 /an HT HC | ||||
| RDC | 522 | Bureaux | 76 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 14 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 8 740 /an HT HC | ||||
| RDC | 524 | Bureaux | 61 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 14 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7 015 /an HT HC | ||||
| RDC | 521 | Bureaux | 53 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 14 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 6 095 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 124 146 €/an, soit 9 801 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 9€/m²/an HT
Charge maxi : 18€/m²/an HT
Taxe foncière : 19€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 9€/m²/an HT
Charge maxi : 18€/m²/an HT
Taxe foncière : 19€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 21 409
€
soit
19 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos et sécurisé
- Portail d'accès
- Interphone
- Gardien
- Caméra de surveillance
Offre
- Locaux en bon état ou travaux à prévoir selon les lots
- Locaux lumineux
- Moquette et sol PVC selon les lots
- Plinthes périphériques
- Chauffage électrique
- Site clos et sécurisé
- Portail d'accès
- Interphone
- Gardien
- Caméra de surveillance
- Locaux en bon état ou travaux à prévoir selon les lots
- Locaux lumineux
- Moquette et sol PVC selon les lots
- Plinthes périphériques
- Chauffage électrique
- Surface RDC : 788 m²
Localisation
7 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU |
91350 | Grigny |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER D : Grigny
Bus Réseau TICE : 402, 420 ,510
Bus Réseau Daniel Meyer : DM04, DM08
Route N104, N7
Autoroute A6 et A10
Quartier : IDS / TMN Est
Transports en commun à proximité :
RER RER D : Grigny
Bus Réseau TICE : 402, 420 ,510
Bus Réseau Daniel Meyer : DM04, DM08
Route N104, N7
Autoroute A6 et A10
Qui sommes-nous ?
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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