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Entrepôt / Activité à louer - Ballainvilliers (91160) - 360 m²
118 ROUTE DE VERSAILLES |
91160 | Ballainvilliers |
Essonne
| France
1 / 19
360 m²
SURFACE
SURFACE
160 €/m²/an
57 600 €/an | 4 800 €/mois
LOYER
57 600 €/an | 4 800 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé sur la commune de Champlan, à proximité immédiate des axes N20, A6 et A10, Immprove vous propose à la location un local commercial de 360 m² environ.
Ce bien dispose d'une vitrine offrant une belle visibilité, d'une partie stockage ou local d'activité, ainsi que d'une grande mezzanine permettant d'optimiser les surfaces exploitables.
Implanté au sein d'un site clos et sécurisé, le local est complété par de nombreuses places de parking.
Mise à jour : 10/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154269
Référence Professionnel : 2137141-0L
Construction
ERP : Oui
Parking : 15 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 360
m²
360 m² non divisibles
1 — 144 m²
RDC — 144 m²
RDC — 72 m²
Total Cellule — 360 m² — 160 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 144 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 144 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 72 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 360 | 160 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 57 600 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 57 600 €/an, soit 4 800 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Pas de charges
. Parkings inclus dans le loyer
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Pas de charges
. Parkings inclus dans le loyer
Charges et taxes
Taxe foncière : 3 182
€
soit
8 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Bâtiment indépendant
- Portail d'accès
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Site clos et sécurisé
- 3 vitrines façade
Offre
- Locaux en bon état et lumineux
- Faux plafonds
- Parquet
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
- Façade en bardage
- Sanitaire RDC et étage
- Douche
- Porte sectionnelle électrique
- Possibilité E.R.P.
- Bâtiment indépendant
- Portail d'accès
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Site clos et sécurisé
- 3 vitrines façade
- Locaux en bon état et lumineux
- Faux plafonds
- Parquet
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
- Façade en bardage
- Sanitaire RDC et étage
- Douche
- Porte sectionnelle électrique
- Possibilité E.R.P.
- Surface RDC : 216 m²
- Hautlibre maxss poutre : 4 m
- Résistance sol : 3 T/m²
Localisation
118 ROUTE DE VERSAILLES |
91160 | Ballainvilliers |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 199
RER RER C Gare de Longjumeau
Route Nationale
Autoroute A10
Autoroute A6
Quartier : IDS / TMN Nord Ouest
Transports en commun à proximité :
Bus Bus 199
RER RER C Gare de Longjumeau
Route Nationale
Autoroute A10
Autoroute A6
Qui sommes-nous ?
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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