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Bureau à louer - Gometz-La-Ville (91400) - 7788 m²
Adresse sur demande |
91400 | Gometz-la-Ville |
Essonne
| France
1 / 24
7 788 m²
divisible à partir de 345 m²
SURFACE
divisible à partir de 345 m²
SURFACE
129 €/m²/an
A partir de 1 004 652 €/an | 77 880 €/mois
LOYER
A partir de 1 004 652 €/an | 77 880 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
À proximité de la gare RER et des grands axes routiers N118 et A10, découvrez un ensemble immobilier indépendant composé de 5 bâtiments, niché au coeur d'un parc paysagé clos de 4,8 hectares.
Ce site offre un cadre de travail privilégié, alliant accessibilité, calme et qualité environnementale.
Mise à jour : 11/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154303
Référence Professionnel : 2140488-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 60
Parking : Parking, 60
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 7 788
m²
Divisible à partir de : 345
m²
7 788 m² divisibles à partir de 345 m²
R+2 — 366 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
R+1 — 371 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
RDC — 376 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
RDC/ 1 / 2 — 5119 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
R+1 — 506 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
R+3 — 345 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
R+2 — 345 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
R+1 — 360 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 366 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 47 580 /an HT HC | |||||
| R+1 | Bureaux | 371 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 48 230 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 376 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 48 880 /an HT HC | |||||
| RDC/ 1 / 2 | Bureaux | 5119 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 665 470 /an HT HC | |||||
| R+1 | Bureaux | 506 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 65 780 /an HT HC | |||||
| R+3 | Bureaux | 345 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 850 /an HT HC | |||||
| R+2 | Bureaux | 345 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 850 /an HT HC | |||||
| R+1 | Bureaux | 360 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 46 800 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 1 004 652 €/an, soit 77 880 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 36€/m²/an HT
Charge maxi : 36€/m²/an HT
Taxe foncière : 36€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
PKG : prix unitaire HT HC
Honoraires location : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 36€/m²/an HT
Charge maxi : 36€/m²/an HT
Taxe foncière : 36€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
PKG : prix unitaire HT HC
Charges et taxes
Taxe foncière : 286 598
€
soit
36 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Gardiennage à l'entrée principale
- Caméras de surveillance et détecteur intrusions
- Façade mixtes béton-métal
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Ascenseur desservant directement les locaux
- Poste de garde
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Bon état et Travaux à prévoir
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires communs et privatifs suivant lot
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Plancher technique
- Moquette
- Possibilité de normes E.R.P.
- Gardiennage à l'entrée principale
- Caméras de surveillance et détecteur intrusions
- Façade mixtes béton-métal
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Ascenseur desservant directement les locaux
- Poste de garde
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état et Travaux à prévoir
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires communs et privatifs suivant lot
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Plancher technique
- Moquette
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 376 m²
Localisation
Adresse sur demande |
91400 | Gometz-la-Ville |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER B
"Orsay-Ville" à 10 min à pied
Bus Ligne 4601
Autoroute A10
Route N118
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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