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Bureau à louer - Igny (91430) - 1345 m²

Adresse sur demande | 91430 | Igny | Essonne | France

1 / 11
1 345 m²
divisible à partir de 17 m²
SURFACE
90 €/m²/an
A partir de 121 050 €/an | 9 415 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situé stratégiquement à proximité immédiate de la Départementale 444 ainsi que des autoroutes A6 et A10, dans la commune d'Igny, Immprove vous propose à la location plusieurs lots de bureaux divisibles à partir de 18 m², au sein d'un site sécurisé et surveillé.
Ces espaces de travail bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, offrant ainsi un cadre agréable et propice à la concentration.
Parfaitement adaptés aux activités de type « bureaux ».

Mise à jour : 04/02/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154306
Référence Professionnel : 2141066-0L

Construction

Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I

Surface

Surface totale : 1 345 m²
Divisible à partir de : 17 m²
1 345 m² divisibles à partir de 17 m² 3 — 126.9 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 3 — 109.3 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 3 — 77.8 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 3 — 44.8 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 3 — 24 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 3 — 17.8 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 2 — 63.8 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 2 — 43.1 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 2 — 42.3 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 2 — 39.6 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 2 — 39 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 2 — 32.5 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 2 — 24.5 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 2 — 20.5 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 2 — 17.5 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 1 — 396.3 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC RDC — 226 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
3Bureaux126.9Immédiate90m²/an HT HC10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HCT.V.A. (20%)Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois11 421 /an HT HC
3Bureaux109.3Immédiate90m²/an HT HC10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HCT.V.A. (20%)Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois9 837 /an HT HC
3Bureaux77.8Immédiate90m²/an HT HC10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans7 002 /an HT HC
3Bureaux44.8Immédiate90m²/an HT HC10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HCT.V.A. (20%)Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois4 032 /an HT HC
3Bureaux24Immédiate90m²/an HT HC10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HCT.V.A. (20%)Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois2 160 /an HT HC
3Bureaux17.8Immédiate90m²/an HT HC10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HCT.V.A. (20%)Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois1 602 /an HT HC
2Bureaux63.8Immédiate90m²/an HT HC10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HCT.V.A. (20%)Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois5 742 /an HT HC
2Bureaux43.1Immédiate90m²/an HT HC10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HCT.V.A. (20%)Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois3 879 /an HT HC
2Bureaux42.3Immédiate90m²/an HT HC10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HCT.V.A. (20%)Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois3 807 /an HT HC
2Bureaux39.6Immédiate90m²/an HT HC10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HCT.V.A. (20%)Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois3 564 /an HT HC
2Bureaux39Immédiate90m²/an HT HC10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HCT.V.A. (20%)Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois3 510 /an HT HC
2Bureaux32.5Immédiate90m²/an HT HC10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HCT.V.A. (20%)Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois2 925 /an HT HC
2Bureaux24.5Immédiate90m²/an HT HC10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HCT.V.A. (20%)Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois2 205 /an HT HC
2Bureaux20.5Immédiate90m²/an HT HC10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HCT.V.A. (20%)Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois1 845 /an HT HC
2Bureaux17.5Immédiate90m²/an HT HC10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HCT.V.A. (20%)Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois1 575 /an HT HC
1Bureaux396.3Immédiate90m²/an HT HC10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans35 667 /an HT HC
RDCActivités226Immédiate90m²/an HT HC10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans20 340 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 90 €/m²/an, soit 121 050 €/an, soit 9 415 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m²/an
Taxe bureaux : 10€//m²/an
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 40 350 € soit 30 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

  • Site clos par portail
  • Contrôle d'accès
  • Digicode, interphone
  • Fibre optique
  • Terrasse

Offre

  • Espace ouvert
  • Parties communes rénovées récemment
  • Salle de réunion
  • Locaux lumineux
  • Cloisonnement possible
  • Faux plafonds
  • Parquet
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Chauffage électrique
  • Sanitaires
  • Site clos par portail
  • Contrôle d'accès
  • Digicode, interphone
  • Fibre optique
  • Terrasse
  • Espace ouvert
  • Parties communes rénovées récemment
  • Salle de réunion
  • Locaux lumineux
  • Cloisonnement possible
  • Faux plafonds
  • Parquet
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Chauffage électrique
  • Sanitaires
  • Surface RDC : 226 m²

Localisation

Adresse sur demande | 91430 | Igny | Essonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus réseau Cars d'Orsay n°15 Bus Réseau Phébus n°60 Bus Réseau SAVAC n° 39-37 B RER RER C Station IGNY RER RER B&C Station MASSY PALAISEAU Route N118, D444 Autoroute A10, A86, A126

Qui sommes-nous ?

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Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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