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Bureau à louer - Igny (91430) - 1345 m²
Adresse sur demande |
91430 | Igny |
Essonne
| France
1 / 11
1 345 m²
divisible à partir de 17 m²
SURFACE
divisible à partir de 17 m²
SURFACE
90 €/m²/an
A partir de 121 050 €/an | 9 415 €/mois
LOYER
A partir de 121 050 €/an | 9 415 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé stratégiquement à proximité immédiate de la Départementale 444 ainsi que des autoroutes A6 et A10, dans la commune d'Igny, Immprove vous propose à la location plusieurs lots de bureaux divisibles à partir de 18 m², au sein d'un site sécurisé et surveillé.
Ces espaces de travail bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, offrant ainsi un cadre agréable et propice à la concentration.
Parfaitement adaptés aux activités de type « bureaux ».
Mise à jour : 04/02/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154306
Référence Professionnel : 2141066-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 345
m²
Divisible à partir de : 17
m²
1 345 m² divisibles à partir de 17 m²
3 — 126.9 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
3 — 109.3 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
3 — 77.8 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
3 — 44.8 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
3 — 24 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
3 — 17.8 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
2 — 63.8 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
2 — 43.1 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
2 — 42.3 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
2 — 39.6 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
2 — 39 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
2 — 32.5 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
2 — 24.5 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
2 — 20.5 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
2 — 17.5 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
1 — 396.3 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
RDC — 226 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 126.9 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HC | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 11 421 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 109.3 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HC | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 9 837 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 77.8 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7 002 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 44.8 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HC | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 4 032 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 24 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HC | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 2 160 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 17.8 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HC | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 1 602 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 63.8 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HC | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 5 742 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 43.1 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HC | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 3 879 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 42.3 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HC | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 3 807 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 39.6 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HC | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 3 564 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 39 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HC | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 3 510 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 32.5 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HC | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 2 925 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 24.5 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HC | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 2 205 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 20.5 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HC | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 1 845 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 17.5 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HC | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 1 575 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 396.3 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 35 667 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 226 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 20 340 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 90 €/m²/an, soit 121 050 €/an, soit 9 415 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m²/an
Taxe bureaux : 10€//m²/an
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m²/an
Taxe bureaux : 10€//m²/an
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 40 350
€
soit
30 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos par portail
- Contrôle d'accès
- Digicode, interphone
- Fibre optique
- Terrasse
Offre
- Espace ouvert
- Parties communes rénovées récemment
- Salle de réunion
- Locaux lumineux
- Cloisonnement possible
- Faux plafonds
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
- Sanitaires
- Site clos par portail
- Contrôle d'accès
- Digicode, interphone
- Fibre optique
- Terrasse
- Espace ouvert
- Parties communes rénovées récemment
- Salle de réunion
- Locaux lumineux
- Cloisonnement possible
- Faux plafonds
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
- Sanitaires
- Surface RDC : 226 m²
Localisation
Adresse sur demande |
91430 | Igny |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus réseau Cars d'Orsay n°15
Bus Réseau Phébus n°60
Bus Réseau SAVAC n° 39-37 B
RER RER C Station IGNY
RER RER B&C Station MASSY PALAISEAU
Route N118, D444
Autoroute A10, A86, A126
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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