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Bureau à louer - Puteaux (92800) - 1763 m²
91 RUE JEAN JAURES |
92800 | Puteaux |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 14
1 763 m²
divisible à partir de 413 m²
SURFACE
divisible à partir de 413 m²
SURFACE
285 €/m²/an
A partir de 502 455 €/an | 40 549 €/mois
LOYER
A partir de 502 455 €/an | 40 549 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au sein d'un immeuble tertiaire de bon standing dans le centre de Puteaux, IMMPROVE vous propose deux plateaux de 413m² et 468m² au 3ème et 4ème étage, en très bon état et climatisés.
Les surfaces sont lumineuses, traversantes, facilement aménageables, chacune accompagnées d'un espace cuisine et sanitaires privatifs.
Les plus : Un vaste jardin arboré et aménagé, la proximité des commerces et restaurants.
5 min à pied de la gare de Puteaux et 12 min du métro !
Mise à jour : 16/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154416
Référence Professionnel : 1413349-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LUMINIS
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 763
m²
Divisible à partir de : 413
m²
1 763 m² divisibles à partir de 413 m²
4 — 468 m² — Immédiate — 285 m²/an HT HC
4 — 413.5 m² — Immédiate — 285 m²/an HT HC
3 — 468 m² — Immédiate — 285 m²/an HT HC
3 — 413.5 m² — Immédiate — 285 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 468 | Immédiate | 285 | m²/an HT HC | 63.12 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 133 380 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 413.5 | Immédiate | 285 | m²/an HT HC | 63.12 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 117 848 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 468 | Immédiate | 285 | m²/an HT HC | 63.12 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 133 380 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 413.5 | Immédiate | 285 | m²/an HT HC | 63.12 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 117 848 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 285 €/m²/an, soit 502 455 €/an, soit 40 549 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 63.12€/m²/an HT
Charge maxi : 63.12€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. 42.61 euros/m²/an au titre de tous les impôts, taxes, redevance et contributions se rapportant aux locaux objets du Mandat, en ce compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM), taxe bureaux et la taxe foncière.
. Parkings int. (17) : 1200 euros/U/an HT HC
. Parkings int. (2) : 1200 euros/U/an HT HC
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 63.12€/m²/an HT
Charge maxi : 63.12€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. 42.61 euros/m²/an au titre de tous les impôts, taxes, redevance et contributions se rapportant aux locaux objets du Mandat, en ce compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM), taxe bureaux et la taxe foncière.
. Parkings int. (17) : 1200 euros/U/an HT HC
. Parkings int. (2) : 1200 euros/U/an HT HC
Charges et taxes
Taxe foncière : 31 734
€
soit
18 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble de bon standing
- Accessibilité PMR
- 2 ascenseurs
- 1 monte charge
- Grand jardin privatif
Offre
- Plateau rénové
- Climatisation
- Travaux du hall : rénovation sur 2023
- Accès VIP
- Faux-plafonds métalliques
- Hauteur libre 2,60 m
- Châssis de fenêtres ouvrants
- Plinthes périphériques
- Groupe électrogène au fuel
- Jardin commun réaménagé
- Immeuble de bon standing
- Accessibilité PMR
- 2 ascenseurs
- 1 monte charge
- Grand jardin privatif
- Plateau rénové
- Climatisation
- Travaux du hall : rénovation sur 2023
- Accès VIP
- Faux-plafonds métalliques
- Hauteur libre 2,60 m
- Châssis de fenêtres ouvrants
- Plinthes périphériques
- Groupe électrogène au fuel
- Jardin commun réaménagé
Localisation
91 RUE JEAN JAURES |
92800 | Puteaux |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER La Défense Grande Arche (A)
Metro La Défense Grande Arche (1)
Train Gare de Puteaux
Tramway Puteaux (2)
Quartier : SAON / TMN Puteaux / Suresnes
Transports en commun à proximité :
RER La Défense Grande Arche (A)
Metro La Défense Grande Arche (1)
Train Gare de Puteaux
Tramway Puteaux (2)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BOULOGNE-BILLANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !20 rue de Billancourt - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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