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Entrepôt / Activité à louer - Nanterre (92000) - 2359 m²
Adresse sur demande |
92000 | Nanterre |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 25
2 359 m²
divisible à partir de 225 m²
SURFACE
divisible à partir de 225 m²
SURFACE
189 €/m²/an
A partir de 445 851 €/an | 35 385 €/mois
LOYER
A partir de 445 851 €/an | 35 385 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein d'un parc immobilier tertiaire à proximité du RER E et RER A, Immprove vous propose différentes surfaces alliant bureaux et activité.
Locaux en bon état, climatisés et disposant d'accès privatifs.
Emplacement stratégique proche de l'A86 et A14 pour un accès rapide sur Paris.
Disponible de suite !
Mise à jour : 17/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154706
Référence Professionnel : 2129144-0LA
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 1 extérieurs
Parking : Parking, 1 extérieurs
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 359
m²
Divisible à partir de : 225
m²
2 359 m² divisibles à partir de 150 m²
1 — 150 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
RDC — 400 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
RDC — 225 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
1 — 139.43 m² — 180 m²/an HT HC
RDC — 195.86 m² — 180 m²/an HT HC
Total Cellule B 8 — 335.29 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
1 — 321.24 m² — 180 m²/an HT HC
RDC — 408.1 m² — 180 m²/an HT HC
Total Cellule C 4 — 729.34 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
1 — 359.1 m² — 190 m²/an HT HC
RDC — 160.95 m² — 190 m²/an HT HC
Total Cellule D 4 — 520.05 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 150 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 28 500 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 400 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 68 000 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 225 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 40 500 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 139.43 | 180 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 25 097,4 /an HT HC | |||||||
| RDC | Activités | 195.86 | 180 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 35 254,8 /an HT HC | |||||||
| Total Cellule B 8 | Activités | 335.29 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 60 352,2 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 321.24 | 180 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 57 823,2 /an HT HC | |||||||
| RDC | Activités | 408.1 | 180 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 73 458 /an HT HC | |||||||||
| Total Cellule C 4 | Activités | 729.34 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 131 281,2 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 359.1 | 190 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 68 229 /an HT HC | |||||||
| RDC | Activités | 160.95 | 190 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 30 580,5 /an HT HC | |||||||||
| Total Cellule D 4 | Activités | 520.05 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 98 809,5 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 189 €/m²/an, soit 445 851 €/an, soit 35 385 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 35€/m²/an HT
Charge maxi : 35€/m²/an HT
Taxe foncière : 13 A la charge du preneur
Taxe bureaux : 21€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 35€/m²/an HT
Charge maxi : 35€/m²/an HT
Taxe foncière : 13 A la charge du preneur
Taxe bureaux : 21€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 30 667
€
soit
13 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès véhicules légers
- Parties communes rénovées récemment
- Gardien
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
Offre
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Possibilité de normes E.R.P.
- Accès véhicules légers
- Parties communes rénovées récemment
- Gardien
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Possibilité de normes E.R.P.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1389,91 m²
Localisation
Adresse sur demande |
92000 | Nanterre |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Arras (BUS-163)
Métro Nanterre La Folie (L15 Horizon 2030)
RER NANTERRE-PREFECTURE (RER A)
Transilien Nanterre Université (TRAIN-L), Nanterre Préfecture (TRAIN-RER A)
SNCF La Folie-Nanterre (France)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BOULOGNE-BILLANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !20 rue de Billancourt - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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