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Bureau à louer - Gif-Sur-Yvette (91190) - 536 m² - 4 466 €/mois
ROUTE DE L'ORME DES MERISIERS |
91190 | Gif-sur-Yvette |
Essonne
| France
1 / 15
536 m²
divisible à partir de 180 m²
SURFACE
divisible à partir de 180 m²
SURFACE
100 €/m²/an
A partir de 53 600 €/an | 4 466 €/mois
LOYER
A partir de 53 600 €/an | 4 466 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
SAINT AUBIN - PARC DES ALGORITHMES - Immprove vous propose à la location des plateaux de bureaux modulables, climatisés, accessibles depuis un ascenseur aux normes PMR.
Situé au coeur du parc tertiaire clos et sécurisé du Parc des Algorithmes, à proximité immédiate du Plateau de Saclay, ce site bénéficie d'un environnement de travail privilégié incluant un restaurant interentreprises et une crèche.
Les bureaux, dont un en rez-de-chaussée, offrent flexibilité et confort.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser les espaces selon vos besoins.
Loyer attractif.
Pour de plus amples informations ou demande de visite, contactez-nous.
Mise à jour : 17/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154816
Référence Professionnel : 1388848-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ESPACE TECHNOLOGIQUE
ERP : Oui
Parking : Parking, 6 extérieurs
GES : G
DPE : G
Surface
Surface totale : 536
m²
Divisible à partir de : 180
m²
536 m² divisibles à partir de 180 m²
1 — 356 m² — Immédiate — 100 HT/HC/m²/an
RDC — 180 m² — Immédiate — 100 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | BAT HOMERE | Bureaux | 356 | Immédiate | 100 | HT/HC/m²/an | 23.62 | HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 35 600 HT/HC/an | ||||
| RDC | BAT HOMERE | Bureaux | 180 | Immédiate | 100 | HT/HC/m²/an | 23.62 | HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 18 000 HT/HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 100 €/m²/an, soit 53 600 €/an, soit 4 466 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 23.62€/HT/m²/an
Charge maxi : 23.62€/HT/m²/an
Taxe foncière : 11€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.62€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
La participation au RIE est obligatoire
Assurance : 582,67 euros
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 23.62€/HT/m²/an
Charge maxi : 23.62€/HT/m²/an
Taxe foncière : 11€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.62€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
La participation au RIE est obligatoire
Assurance : 582,67 euros
Charges et taxes
Taxe foncière : 6 389
€
soit
11 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Immeuble moderne
- Interphone / Digicode
- Restaurant inter entreprise
- Crèche sur site
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Site clos
- Jardin paysager
- Climatisation
- Câblage informatique "RJ45"
- Cloisons amovibles
- Plinthes périphériques
- Accueil - 4 bureaux - Espace réunion - Open space
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble moderne
- Interphone / Digicode
- Restaurant inter entreprise
- Crèche sur site
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Site clos
- Jardin paysager
- Climatisation
- Câblage informatique "RJ45"
- Cloisons amovibles
- Plinthes périphériques
- Accueil - 4 bureaux - Espace réunion - Open space
- Surface RDC : 180 m²
Localisation
ROUTE DE L'ORME DES MERISIERS |
91190 | Gif-sur-Yvette |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
. RER B
. Aéroport d'affaires de Toussus le Noble
Quartier : IDO / TMN VGP Sud
Transports en commun à proximité :
. RER B
. Aéroport d'affaires de Toussus le Noble
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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