Local Commercial à vendre - Bordeaux (33800) - 77 m²

Situés dans un quartier vivant et en pleine évolution de Bordeaux, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique sur un axe passant, assurant une visibilité de qualité et un flux régulier de clientèle locale et de passage.Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble en bon état, le local accueille aujourd'hui une activité de restauration.
Il dispose d'une salle chaleureuse permettant d'accueillir environ 40 couverts ainsi que d'une terrasse extérieure d'une dizaine de places, particulièrement appréciée de la clientèle et constituant un véritable atout commercial.L'environnement immédiat est composé de nombreux commerces de proximité, services et habitations, dans un secteur dynamique et en constante évolution, favorisant la pérennité et la valorisation de l'investissement.Cette acquisition représente une opportunité rare pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement reconnu.
À noter que le fonds de commerce exploité dans les lieux est également proposé à la vente, permettant d'envisager une reprise globale de l'activité avec l'acquisition simultanée des murs et du fonds.Prix de vente des murs : 300 000 € net vendeurHonoraires agence : 21 000 € HT à la charge de l'acquéreur.
Référence annonce : 17501B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr