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Bureau à louer - Saint-Jean-D'Illac (33127) - 126 m² - 1 105 €/mois
SURFACE
13 261 €/an | 1 105 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
SAINT-JEAN-D'ILLAC 126 m² de bureaux en rez-de-chausséeATP Immobilier vous propose à la location des bureaux d'une surface de 126,29 m² situés au 1532 Allée de Barlan à Saint-Jean-d'Illac..
Développés en rez-de-chaussée, les locaux sont composés de plusieurs bureaux cloisonnés, d'un espace cuisine et bénéficient d'une climatisation réversible ainsi que d'un revêtement de sol PVC..
Grâce à leur configuration de plain-pied et à leur accessibilité, ces locaux peuvent convenir à de nombreuses activités tertiaires recevant du public, notamment des professions médicales ou paramédicales, un cabinet pluridisciplinaire, des activités de bien-être, de formation ou encore un projet de micro-crèche (sous réserve des autorisations administratives nécessaires)..
Situé dans un environnement professionnel calme, à proximité des principaux axes reliant Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, ce bien offre une implantation adaptée aux structures recherchant visibilité, accessibilité et facilité de stationnement..
Prestations :Surface : 126,29 m² (RDC)Bureaux cloisonnésClimatisation réversibleCuisine aménagéeSol PVCAccès de plain-piedActivités recevant du public envisageablesConditions locatives :Loyer : 105 € HT HC / m² / anCharges : 15 € HT / m² / anTaxe foncière : 5 € / m² / anDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HCLes charges comprennent notamment l'entretien des espaces verts, du portail, l'assurance bailleur, l'eau, l'électricité, l'entretien de la toiture, la maintenance de la climatisation ainsi que les frais de gestion technique..
Bail : Commercial 3/6/9, professionnel, civil ou dérogatoire (conditions à définir)..
Disponibilité : 01 août 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Surface
Conditions financières
Charges et taxes
Prestations
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- EDF Tarif jaune
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
Localisation
Qui sommes-nous ?
ATP Immobilier
Conseil en immobilier d’entreprisePlace Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.
Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.