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Local Commercial à louer - Belmont-Bretenoux (46130) - 971 m² - 7 282 €/mois

Adresse sur demande | 46130 | Belmont-Bretenoux | Lot | France

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971 m²

SURFACE
90 €/m²/an
87 390 €/an | 7 282 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Arthur Loyd Brive vous propose à la location un bâtiment de commerce neuf de 970 m², idéalement situé entre Bretenoux et Biars-sur-Cère, dans un environnement économique dynamique, entre Leclerc et Lidl, à proximité immédiate de JouéClub.Ce projet qualitatif, actuellement en cours de livraison, sera livré au 2ᵉ trimestre 2027.Le bâtiment sera livré brut de béton, avec les réseaux en attente, permettant un aménagement selon les besoins du futur preneur.La surface est divisible à partir de 250 m².
Cette divisibilité permet de proposer plusieurs lots indépendants, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement et d'occupation..
Caractéristiques techniques :Surface totale : 970 m²Division possible à partir de 250 m²Hauteur sous faîtage : 9,65 mAccès PMREnviron 24 places de stationnement (possibilité d'en créer davantage)Possibilité de création d'une mezzanine ou d'un étageConditions financières :Loyer annuel : 90 € HT / m²Information Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/05/2026

Disponibilité : 2eme trimestre 2027
Référence Coppten : AA160095
Référence Professionnel : 46.0022

Construction

Date de construction : 2027
ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 971 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 87 390 €/an, soit 7 282 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 46130 | Belmont-Bretenoux | Lot | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Arthur Loyd Brive-la-Gaillarde

CRÉATEUR DE POSSIBILITÉS : Nous transformons vos défis d'aujourd'hui en réussite de demain.

83 Av. Abbé Jean Alvitre - 19100 Brive-la-Gaillarde - France
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Arthur Loyd Brive-la-Gaillarde est l'agence locale du réseau national Arthur Loyd, spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise en Corrèze. Située au 83 avenue Abbé Jean Alvitre à Brive-la-Gaillarde, elle accompagne les professionnels dans leurs projets de location, d'achat et de vente de locaux sur Brive et ses environs. Elle intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts, fonds de commerce et terrains.

L'agence est composée de trois personnes : Aurore Geneste, responsable d'agence et consultante, Edouard Berger, consultant, et Pauline Guerinet, consultante. Cette équipe à taille humaine, ancrée dans le tissu économique local corrézien, met à profit sa connaissance fine du marché briviste pour proposer des solutions adaptées à chaque profil, qu'il s'agisse d'un indépendant, d'une collectivité ou d'une enseigne nationale cherchant à s'implanter dans le bassin.

Au-delà de la simple recherche de biens, Arthur Loyd Brive assure un accompagnement complet couvrant la définition des objectifs, la préconisation d'une stratégie d'implantation, la négociation et le suivi jusqu'à l'emménagement dans les nouveaux locaux. L'agence intervient également sur des missions de renégociation de baux existants et d'optimisation d'implantation pour les entreprises déjà établies dans la région. Elle s'appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, présent dans plus de 80 agences en France et dans les DOM-TOM, ce qui lui permet de combiner proximité locale et capacité de diffusion nationale pour chaque mandat confié.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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