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Bureau à louer - Rouen (76100) - 110 m² - 1 166 €/mois
Adresse sur demande |
76100 | Rouen |
Seine-Maritime
| France
1 / 7
110 m²
SURFACE
SURFACE
127 €/m²/an
14 000 €/an | 1 166 €/mois
LOYER
14 000 €/an | 1 166 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Sur un axe passant du quartier Saint Sever, bureaux avec vitrines ou local commercial d'angle, d'environ 110 m², en état d'usage, comprenant :- 37 m² de show-room en pleine vitrine.- 73 m² de bureaux, réserve et double sanitaire..
* Accès via une double porte.* Linéaire vitrine de 12 ml.* Chauffage électrique par convecteurs..
Nombreux commerces de détail à proximité avec accès métro au pied de l'immeuble..
Toutes activités de restauration, de bar, d'alimentation et de coiffure sont non autorisées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 11/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA160126
Référence Professionnel : 76.8295
Construction
ZFU : Oui
Nature du sol : dalle beton
Charge du sol : 1.5 tonnes
Panneau sur le produit
Charge du sol : 1.5 tonnes
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 110
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
3,40 ? 5,90 m m
m
Vitrine : 12.00 m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 127 €/m²/an, soit 14 000 €/an, soit 1 166 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par mois et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 20,00% H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2025 : 1.860 HT à la charge du Preneur.
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par mois et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 20,00% H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2025 : 1.860 HT à la charge du Preneur.
Charges et taxes
Taxe foncière : 1 860
€
soit
16 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Nombre de bureaux :2
Localisation
Adresse sur demande |
76100 | Rouen |
Seine-Maritime
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
COMMERCES VOISINS DIVERS
STATION DE METRO BUS A PROXIMITE
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Référence cadastrale : XD 38
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.