Bureau à louer - Rouen (76100) - 159 m² - 1 615 €/mois

Adresse sur demande | 76100 | Rouen | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Bureaux

France

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Rouen

Bureau à louer - Rouen (76100) - 159 m² - 1 615 €/mois

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Photos

159 m²

SURFACE

121 €/m²/an
19 387 €/an | 1 615 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au pied du métro et du centre commercial Saint Sever, au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux, un plateau d'environ 159 m² (quote-part de parties communes incluse), comprenant :- un petit accueil.- 2 bureaux cloisonnés.- un grand open-space.- une salle de réunion.- une belle salle de pause ouverte avec cuisine..
* Bon état général.* Ascenseur, rampe d'accès PMR, sanitaires communs + sanitaire PMR, chauffage électrique.* Possibilité d'un espace de stockage d'environ 50 m² en sous-sol avec loyer complémentaire..
Places de parking en sous-sol disponibles avec loyer complémentaire de 900 € HT/unité/an..
Loyer annuel : 19 387 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/05/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA160658

Référence Professionnel : 76.030469

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : béton
Charge du sol : 50 MPa
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 159 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 7.80 ? 8.10 m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 121 €/m²/an, soit 19 387 €/an, soit 1 615 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Provision taxe foncière 2026 à la charge du Preneur : 3.008 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 008 € soit 18 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons amovibles
Convecteurs électriques
Eclairage
Nbre Parkings sous-sol :
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques

Localisation

Adresse sur demande | 76100 | Rouen | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Centre Leclerc / Métro St Sever / Bld de l'Europe Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : MZ 5

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.