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Local Commercial à louer - Orange (84100) - 351 m² - 3 100 €/mois
SURFACE
37 200 €/an | 3 100 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
À louer, au sein d'un emplacement stratégique n°1 sur la commune d'Orange, un ensemble immobilier à usage de bureaux et/ou local commercial développant environ 350 m², répartis entre 228 m² en rez-de-chaussée et 122 m² au 1er étage.Implanté sur un terrain clos, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que de 10 places de parking privatives.Les locaux offrent une conception qualitative et fonctionnelle avec :Hall d'accueil avec portes automatiquesBanque d'accueil aménagéeGrand open-space pouvant accueillir une surface de vente, showroom ou espace de travail collaboratifPlusieurs bureaux indépendants avec cloisons vitrées amoviblesDouble sanitaires dont un WC PMRLocaux entièrement de plain-pied au rez-de-chausséeÀ l'étage :Plusieurs bureauxSalle de réunionOpen-space complémentaireCuisine / espace détenteTerrasse privativeL'ensemble des locaux est intégralement climatisé et bénéficie de prestations de qualité, adaptées à une activité tertiaire, commerciale, médicale ou de services.Environnement professionnel dynamique et accès rapide aux principaux axes routiers.Disponibilité immédiate.Pas d'activité type restauration - métiers de bouche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 3T/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR Climatisation
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Archives
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Cuisine équipée
- Douche(s)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs :10
- Nombre de bureaux :7
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture
- Placard(s)
- Rideaux métalliques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Terrasse
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
BAUX LOCAUX
Conseil en immobilier d'entreprise477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir - 84700 Sorgues - France
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Créée en 2010 sous l’enseigne BERGÉ IMMOBILIER par PASCAL SIINO, notre agence a été renommée BAUX LOCAUX afin d’être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse en vente et location… Afin de mener à bien cette nouvelle aventure, PASCAL SIINO s’est associé à CHRISTELLE POTHIER , Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne , nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par FRÉDERIC MELA en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 6 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des porteurs de projets. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client. BAUX LOCAUX est membre de la FNAIM et du réseau REXIME.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.