Précédent
Fonds de commerce à vendre - Restauration - Nantes (44000) - 200 000 €
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
À VENDRE - RESTAURANT / BRASSERIE DE GRANDE CAPACITÉ - CENTRE-VILLE DE NANTESLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un superbe fonds de commerce de restaurant / brasserie idéalement situé dans un quartier vivant et recherché du centre-ville de Nantes, à proximité immédiate des commerces, bureaux, établissements de restauration et flux piétons.L'établissement bénéficie d'un très bel outil de travail avec une importante capacité d'accueil et une surface utile d'environ 370 m², permettant l'exploitation d'une activité de restauration traditionnelle, brasserie ou pizzeria dans d'excellentes conditions.Le restaurant développe actuellement environ 110 à 120 couverts en intérieur ainsi qu'une terrasse extérieure d'environ 80 places très appréciée en saison.L'ensemble se compose notamment de :Une vaste salle de restauration avec plusieurs espaces de réceptionUn espace bar / comptoirUne cuisine professionnelle entièrement équipéeUne plongePlusieurs réserves et espaces de stockageUn bureauUn vestiaire / local personnelDes sanitaires clients dont PMRDes locaux techniques et espaces d'entretienUne terrasse extérieure Droit de terrasse (pour mémoire 2025, 1043.82€/trimestre ): 4175.28€/anConditions d'exploitation :Licence RestaurantExtraction en placeÉtablissement tout électriqueChauffage électriqueNormes PMRMise à disposition de la pompe à bièreHoraires actuels :Du mardi au dimanche : 12h00 - 14h30 et 19h00 - 23h00Lundi soir uniquement : 19h00 - 23h00Fermeture hebdomadaire : lundi midiPas de fermeture annuellePersonnel :L'établissement fonctionne actuellement avec une équipe composée notamment :En cuisine : un chef, un commis et un plongeurEn salle : deux personnesPrésence ponctuelle de la gérantePossibilité étudiée de reprise avec ou sans personnel selon projet du repreneur..
Bail commercial :Bail commercial en cours du 1er août 2020 au 31 juillet 2029Destination : restaurant, brasserie, pizzeriaLoyer annuel : 78 909.22 € HT/HCPaiement mensuel et d'avanceCharges de copropriété : environ 500 € / mois HTChiffres d'affaires :2025/2024 : 708 650€ HTEBE : 62 138€RE : 44204€2024/2023 : 717 498€ HTEBE : 107 285€RE : 80474€Prix de vente :200 000 € Net Vendeur Honoraires et frais en sus, charge acquéreur.Très bel établissement offrant de beaux volumes, une importante capacité d'accueil et un emplacement stratégique sur le secteur nantais.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : beton
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur
Honoraires en sus du prix de vente.
Prestations
-
Accès PMR
- Accès Handicapés
- Etablissement recevant du public
- Gaine d'extraction
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
Voir toutes nos annonces
Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.