Local Commercial à louer - Toulouse (31200) - 373 m² - 4 662 €/mois

Nous vous proposons à la location, un actif commercial de 373 m².
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Le bâtiment à bénéficié de travaux d'aménagement très important.
l'actif dispose ainsi de prestation exceptionnelles:.
-Parking privatif sécurisé.
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-Bornes de recharges de véhicules électrique préinstallées.
-Pompes à chaleur 2025..
-Vitrage performant.
-Toiture isolées en 120 mm .
-Multiple attente eaux usées permettant un aménagement optimal en fonction des besoins du preneur (divisibilité des surfaces grandement facilitées) .
-Présence de multiples caméras pour sécuriser les lieux .
-Capteurs de mouvement extérieurs.
-Eclairage Led dimmables .
Les surfaces sont aménagées selon un style moderne / industriel.
Les lieux sont très lumineux et confortables.
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Le local bénéficie d'un positionnement stratégique en cœur de zone professionnelle.
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Le local est parfaitement adapté aux activités commerciales, de bureaux, et showroom.
Son grand atout est la modularité et les nombreuses possibilités d'aménagement des surfaces.
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Il est possible d'obtenir 310 m² supplémentaire.
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La surface totale serait donc de 680 m².
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Le loyer annuel est de 150 € HT HC / m² .
Les honoraires de l'agence sont de 30 % du loyer annuel HT HC.
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La zone ou se trouve le local est mixte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr