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VIENNE (86) POITIERS SUD LOCAL COMMERCIAL DE 160M2 ENVIRON
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
Situé au c?ur de la zone dynamique de Poitiers Sud, à proximité immédiate des concessions automobiles, de nombreuses enseignes connues et de commerces de proximité, ce local bénéficie d?une excellente visibilité grâce à un flux de passage sur un axe routier fréquenté.
Disponible au 1er octobre 2026 et idéal pour des activités de bouche, de vente ou de services, ce local commercial est composé :
-d?une boutique principale climatisée et lumineuse d?environ 75m2, avec une belle vitrine de 5.75 ml environ sécurisée avec un rideau métallique électrique.
-d?une Arrière-boutique de 50m2 environ avec Chambre froide.
-d?un local social, d?un bureau et d?une réserve supplémentaire.
Local entièrement climatisé.
Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 3 000 HT/HC + 40 HT de provisions pour charges mensuelles. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 7 200 HT. Honoraire de rédaction du bail et de l?état des lieux en sus..
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Localisation
Qui sommes-nous ?
CABINET D'AFFAIRES DAVID-DESCUBES
Agence immobilière spécialisée dans la cession des fonds de commerce et transmissions d'entreprises depuis 1979.128, AVENUE DE LA LIBERATION - 86000 POITIERS - France
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Le Cabinet DAVID-DESCUBES offre un service complet et accompagne ses clients dans toutes les étapes de leur projet : de l'audit préalable à la rédaction de l'Acte définitif de vente, en passant par l'évaluation de l'entreprise, la recherche de repreneurs potentiels, la négociation et la rédaction du compromis de vente, le montage du dossier de financement, l'assistance auprès des banques et la préparation des dossiers de demande d'agrément (TABAC, PRESSE, FRANCAISE DES JEUX, PMU, etc.). Le Cabinet DAVID-DESCUBES est également en mesure de garantir les bases d'un bon départ.
Implanté dans cinq départements (la Vienne, les Deux-Sèvres, la Vendée, la Loire Atlantique et le Maine et Loire), le Cabinet est adhérent à la FNAIM, possède une garantie financière de 1 680 000 € et une assurance en Responsabilité Civile Professionnelle de qualité. Il représente également la profession pour la région à la Commission Nationale Commerce de la FNAIM et est inscrit à l’ORIAS en qualité de courtier en banque. Si vous recherchez un partenaire fiable et expérimenté pour la transmission de fonds de commerce, n'hésitez pas à contacter le Cabinet DAVID-DESCUBES.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.