Bureau à louer - Sotteville-Lès-Rouen (76300) - 222 m² - 1 500 €/mois

Adresse sur demande | 76300 | Sotteville-lès-Rouen | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Bureaux

France

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Seine-Maritime

Sotteville-lès-Rouen

Bureau à louer - Sotteville-Lès-Rouen (76300) - 222 m² - 1 500 €/mois

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Photos

222 m²

SURFACE

81 €/m²/an
18 000 €/an | 1 500 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

En cur de ville, dans un parc d'activités mixtes (ASL), un ensemble de bureaux d'environ 222 m², correspondant aux lots 1/2/3, sur 2 niveaux :.
- au rez-de-chaussée, 106 m² comprenant un accès privatif donnant sur une entrée avec escalier privatif, 2 grands espaces pour bureaux triples + bureaux doubles, une cuisine, un bloc sanitaire et 2 accès secondaires dont un avec une double porte donnant sur la cuisine.- au 1er étage, 116 m² comprenant 2 espaces d'environ 25/30 m² chacun, 2 bureaux simples et un bloc sanitaire avec douche..
* Bon état général, quelques travaux de rénovation sont prévus.* Chauffage individuel au gaz.* Double vitrage, stores électriques.* Câblage RJ 45..
Le local dispose d'une cave partielle avec 2 petites pièces (partie du lot 3), accessible par un escalier privatif..
Possibilité de 7 places de parking (2 au bail, 5 en jouissance)..
Loyer annuel : 18 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/06/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA161448

Référence Professionnel : 76.030483

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 222 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 7.5 m m

Nombre de bureaux : 15 dont 3 open-space

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 81 €/m²/an, soit 18 000 €/an, soit 1 500 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 2.950 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 950 € soit 13 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons fixes
Individuel au gaz

Localisation

Adresse sur demande | 76300 | Sotteville-lès-Rouen | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : ZI 323

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.