Précédent

Local Commercial à louer - La Baule-Escoublac (44500) - 35 m² - 1 800 €/mois

Adresse sur demande | 44500 | La Baule-Escoublac | Loire-Atlantique | France

1 / 1
35 m²

SURFACE
617 €/m²/an
21 600 €/an | 1 800 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

À LOUER LOYER PUR – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1Avenue du Général de Gaulle – La BauleRare opportunité à la location en LOYER PUR, en plein cœur de l'avenue du Général de Gaulle à La Baule, emplacement recherché bénéficiant d'un fort flux piéton.Local commercial d'une surface totale d'environ 35 m², comprenant :Surface de vente d'environ 15 m², idéale pour activité commerciale avec visibilité,Réserve en sous-sol d'environ 20 m², accessible par un escalier en colimaçon,Accès à des WC communs de l'immeuble depuis la réserve, sécurisés par une porte blindée.Conditions :Loyer pur (pas de droit d'entrée) 1 800 € HTHC / moisCharges annuelles : 300 € HTTaxe foncière charge preneurTravaux à prévoir, permettant une adaptation complète à votre conceptProduit rare sur le secteur, idéal pour une première implantation ou un développement d'enseigne..
Nous contacter pour plus d'informations et organisation de visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/06/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA161460
Référence Professionnel : 44.006190

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : beton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 35 m²
Longueur de façade : 2 m
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4m25 m m
20m² environ de réserve en sous-sol
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 617 €/m²/an, soit 21 600 €/an, soit 1 800 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 645 € soit 18 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 44500 | La Baule-Escoublac | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus La Poste (209m) - Bus Marché centre (281m) - Bus Gare SNCF Sud (310m) - Bus De Gaulle Plage (434m) - Bus Châteaubriant (446m) - Lignes : N, 20 - Bus Gare SNCF Nord (464m) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
Voir toutes nos annonces
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonces similaires : Local commercial / Locaux Commerciaux à louer / Pays de la Loire / Loire-Atlantique / La Baule-Escoublac

Annonce diffusée par
V G
Vanessa
GOSSELIN
Téléphoner