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Local Commercial à vendre - Grenoble (38000) - 145 m²
SURFACE
2 275 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
GRENOBLE HYPERCENTRE (zone piétonne) / MURS LIBRESMONOPRIXNORMAL (nouvelle implantation : 18 mois)LA CROISSANTERIEKRYS OPTIQUE (depuis 20 ans)FRANCK PROVOST (nouvelle implantation (2 mois)parcours shopping : MAISONS DU MONDE - FOOT KORNERFréquentation : 8/10proximité arrêt principal du tram : 30.000 personnes /jouraxe principal en direction vieille ville touristique : téléphérique, quais : restauration/brasserie)Locataire : qualité : 7/10Dispose de plusieurs enseignesBail récent : 01/03/2025le bailleur vient d'aménager les conditions de loyer pour pérenniser son locataire (baisse temporaire du loyer : avenant)Risque locatif : 7/10Valeur locatif de marché : je dispose de comparables récents sur la rueEmplacement rare par sa surface, la qualité esthétique du local, ses proportions : surfaces recherchées (m2)Emplacement qui suscite de l'intérêt pour des surfaces de type Coffee shopContact : Patric kATLAN au 06 76 96 98 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
123 COMMERCES BY PATRICK ATLAN
Agence Conseil en rapprochement d’acteurs dans l’Immobilier commercial, l’implantation d’Enseignes et de Franchises.12 rue Lafayette, 1er étage - 38000 GRENOBLE - France
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Équipage :
Patrick Atlan qui s’est forgé une réputation durant les 20 dernières années comme étant l’un des meilleurs spécialistes de l’immobilier commercial. Référant à Grenoble et en Rhône Alpes.
Les coéquipiers qui l’accompagnent adhèrent à ses valeurs, à l’Éthique des relations clientèle et au respect des règles élémentaires du métier : Règle N°1.
Règle N° 2 : se former aux spécifiés de l’Immobilier commercial (le droit des baux commerciaux, le droit des sociétés, l’urbanisme commercial).
Règle N°3 : notre comportement a pour objectif de toujours mettre le client au centre de nos préoccupations : l’écouter, le comprendre, entendre sa problématique et lui apporter les solutions qui conviennent : notre client est alors notre partenaire.
Domaines d’expertises :
- Conseil, transaction, financement.
- Commerces indépendants
- Franchises et Enseignes nationales,
- L’Immobilier d’Investissement,
- Le recrutement de candidat à la Franchise.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.