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Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France

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CA Sur demande
CHIFFRE D'AFFAIRES

125 000 €
PRIX DE VENTE

85 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION RAPIDE - SECTEUR GARE SUD NANTESLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide sur place et à emporter idéalement situé dans le secteur dynamique de la Gare Sud de Nantes.Implanté dans un environnement à forte fréquentation mêlant bureaux, voyageurs, résidents et activités tertiaires, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle..
Description des locauxSurface d'exploitation d'environ 85 m²Environ 45 places assises en intérieurEspace de vente avec comptoir d'accueilSalle de restauration sur placeRéserve et espace vestiaireSanitaires PMRBelle façade commerciale offrant une bonne visibilitéLocal entièrement électriqueAbsence de gaz de villePas d'extraction actuellement mais possibilité car deux conduits existants en façade (sous réserve des autorisations nécessaires).Local en bon état général permettant une reprise rapide de l'activitéDroit de terrasse en attente de la dernière facture (surface d'environ 20,96 m²)Conditions d'exploitationBail commercial en date du 15 avril 2020Destination : restauration rapide sur place et à emporterLoyer annuel : 18 508,88 € HT/HCPaiement trimestriel et d'avance : 4 627,22 € HTCharges de copropriété : 4 960,16 € par an, soit 1 240,04 € par trimestreDépôt de garantie : 4 624,01 €Loyer assujetti à la TVAAucun salarié à reprendreHoraires actuelsOuverture du lundi au vendredi uniquement le midiExploitation sur 5 services par semaineChiffres clésChiffre d'affaires dernier exercice : 286 903,98 € HTCette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter sur le secteur stratégique de la Gare Sud de Nantes.
Son emplacement, sa visibilité, sa capacité d'accueil et son exploitation concentrée sur le service du midi offrent encore de belles perspectives de développement.Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité..
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/06/2026

Disponibilité : A convenir entre les parties

Référence Coppten : AA161750

Référence Professionnel : 44.8155

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : beton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 85 m²

Longueur de façade : 15 m

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4m25 m m

pas de travaux à prévoir

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 125 000 €

Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur

Localisation

Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus Picasso (105m) - Bus Saupin (118m) - Lignes : C8 - Bus Berlin (210m) - Lignes : C3, 5 - Bus Gare Routière de Nantes (251m) - Lignes : 371, 320, 360, R1, 350, 322, 309, 300, 380, 312, 370, 310, 311, 13, 12, 07 - Bus Gare Sud (263m) - Lignes : C8, C3, C2, 5, NS - Train Nantes (310m) - Tram Manufacture (396m) - Lignes : 1 - Tram Gare Nord - Jardin des Plantes (421m) - Lignes : 1 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.