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86. VIENNE : À LOUER LOCAL COMMERCIAL PREMIUM DE 295M2 env
SURFACE
42 000 €/an | 3 490 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
POITIERS (VIENNE 86) - Situé idéalement dans le secteur de la Porte de Paris, ce local commercial de 295 m2 en très bon état est prêt à accueillir votre activité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. L'entrée avec porte automatique s'ouvre sur un vaste espace d'accueil de 60 m2 équipé d'un bureau avec placards de rangement et prises RJ45. Dans la continuité, un long couloir central dessert 8 bureaux indépendants (un peu plus de 10 m2 chacun), tous équipés d'un bloc clim indépendant. Un grand espace social de 30 m2 climatisé avec une cuisine entièrement équipée. Le bien est complété par une grande réserve de 50 m2 dédiée au stockage, une salle d'appoint de 8 m2, un local technique de 5 m2 (comprenant le tableau électrique et la baie de brassage), ainsi que deux sanitaires, dont un aux normes PMR.
Réseau informatique performant avec prises RJ45 dédiées dans chaque espace, reliées à une baie de brassage centrale. Accessible PMR et excellente visibilité sur la place Jean de Berry.
Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer mensuel 3 500 HT. Paiement mensuel et d'avance. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière (4 000 HT/an environ) à la charge du preneur. Disponible immédiatement. Honoraires de négociation : 8400 HT..
Surface
Conditions financières
Frais d'agence : 8400€
Localisation
Qui sommes-nous ?
CABINET D'AFFAIRES DAVID-DESCUBES
Agence immobilière spécialisée dans la cession des fonds de commerce et transmissions d'entreprises depuis 1979.128, AVENUE DE LA LIBERATION - 86000 POITIERS - France
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Le Cabinet DAVID-DESCUBES offre un service complet et accompagne ses clients dans toutes les étapes de leur projet : de l'audit préalable à la rédaction de l'Acte définitif de vente, en passant par l'évaluation de l'entreprise, la recherche de repreneurs potentiels, la négociation et la rédaction du compromis de vente, le montage du dossier de financement, l'assistance auprès des banques et la préparation des dossiers de demande d'agrément (TABAC, PRESSE, FRANCAISE DES JEUX, PMU, etc.). Le Cabinet DAVID-DESCUBES est également en mesure de garantir les bases d'un bon départ.
Implanté dans cinq départements (la Vienne, les Deux-Sèvres, la Vendée, la Loire Atlantique et le Maine et Loire), le Cabinet est adhérent à la FNAIM, possède une garantie financière de 1 680 000 € et une assurance en Responsabilité Civile Professionnelle de qualité. Il représente également la profession pour la région à la Commission Nationale Commerce de la FNAIM et est inscrit à l’ORIAS en qualité de courtier en banque. Si vous recherchez un partenaire fiable et expérimenté pour la transmission de fonds de commerce, n'hésitez pas à contacter le Cabinet DAVID-DESCUBES.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.