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86. VIENNE : OPPORTUNITE A SAISIR A POITIERS PORTE DE PARI
SURFACE
12 000 €/an | 1 000 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
POITIERS (VIENNE - 86) - Situé secteur Porte de Paris, ce local commercial d'environ 50 m2 bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant. Etat général correct, il dispose d?une vitrine de près de 3ml. Il se compose d'un espace d'accueil très lumineux d'environ 20 m2 avec placard de rangement, d'un couloir desservant les WC et l?accès aux communs et compteurs, et d'une seconde pièce d'environ 25 m2 avec « coin » cuisine (idéal pour aménager des bureaux ou une salle de réunion) et accès direct sur un magnifique jardin privatif de près de 70 m2 offrant un bel atout pour les belles journées. Equipé de radiateurs électriques et ballon d'eau chaude récents (2020), aucuns gros travaux à prévoir, le local est immédiatement exploitable à l?exception du changement de parquet dans la salle principale. Place de parking devant le local.
Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer mensuel 1 000 HT. Paiement mensuel et d'avance. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière (661 ) à la charge du preneur. Libre au 30 septembre 2026 (possibilité début juillet). Honoraires de négociation : 2400 HT..
Surface
Conditions financières
Frais d'agence : 2400€
Localisation
Qui sommes-nous ?
CABINET D'AFFAIRES DAVID-DESCUBES
Agence immobilière spécialisée dans la cession des fonds de commerce et transmissions d'entreprises depuis 1979.128, AVENUE DE LA LIBERATION - 86000 POITIERS - France
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Le Cabinet DAVID-DESCUBES offre un service complet et accompagne ses clients dans toutes les étapes de leur projet : de l'audit préalable à la rédaction de l'Acte définitif de vente, en passant par l'évaluation de l'entreprise, la recherche de repreneurs potentiels, la négociation et la rédaction du compromis de vente, le montage du dossier de financement, l'assistance auprès des banques et la préparation des dossiers de demande d'agrément (TABAC, PRESSE, FRANCAISE DES JEUX, PMU, etc.). Le Cabinet DAVID-DESCUBES est également en mesure de garantir les bases d'un bon départ.
Implanté dans cinq départements (la Vienne, les Deux-Sèvres, la Vendée, la Loire Atlantique et le Maine et Loire), le Cabinet est adhérent à la FNAIM, possède une garantie financière de 1 680 000 € et une assurance en Responsabilité Civile Professionnelle de qualité. Il représente également la profession pour la région à la Commission Nationale Commerce de la FNAIM et est inscrit à l’ORIAS en qualité de courtier en banque. Si vous recherchez un partenaire fiable et expérimenté pour la transmission de fonds de commerce, n'hésitez pas à contacter le Cabinet DAVID-DESCUBES.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.