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Bureau à louer - Bruges (33520) - 170 m² - 1 677 €/mois
SURFACE
20 128 €/an | 1 677 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
ATP Immobilier vous propose à la location des bureaux de standing situés au sein du parc tertiaire de Chavailles à Bruges (33520), à proximité immédiate de Bordeaux, de la rocade et de la ligne de tramway..
Situés au premier étage d'un ensemble tertiaire de qualité, les locaux développent une surface de 170,05 m² de bureaux complétée par un espace archives de 8,26 m² en sous-sol..
Les bureaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel comprenant plusieurs espaces cloisonnés, une cuisine équipée ainsi qu'une salle serveur dédiée.
Entièrement climatisés et en très bon état d'entretien, ils offrent un environnement de travail confortable et immédiatement opérationnel..
L'ensemble est complété par 6 places de stationnement privatives, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché..
Prestations :Surface bureaux : 170,05 m² (R+1)Archives : 8,26 m² (R-1)Bureaux cloisonnésSol PVCClimatisationCuisineSalle serveur6 places de parking privativesImmeuble tertiaire de bon standingConditions locatives :Loyer bureaux : 115 € HT HC / m² / anCharges : 30 € HT / m² / anTaxe foncière : 17,50 € / m² / anDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HCLes charges comprennent notamment l'eau, l'électricité des parties communes, les charges de copropriété, l'assurance, la gestion technique, les contrôles réglementaires, l'entretien du SSI, la maintenance CVC, l'entretien des parties communes, le nettoyage des vitreries extérieures ainsi que l'entretien de la toiture..
Type de bail :Bail commercial 3/6/9, professionnel, civil ou dérogatoire (conditions à définir)..
Disponibilité :30 septembre 2026..
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez ATP Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Charges et taxes
Prestations
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
Localisation
Qui sommes-nous ?
ATP Immobilier
Conseil en immobilier d’entreprisePlace Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.
Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.