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SURFACE
637 914 €/an | 53 159 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux dans un immeuble neuf en R+7, idéalement situé dans le quartier d'affaires Euratlantique de Bordeaux à 500 mètres de la Gare Saint Jean et proche de toutes les commodités (transports, parkings, services, crèche)..
Immeuble neuf labélisé BREAM Very Good et classement ERP 5ème catégorie Type W..
Ces locaux, disponibles à partir de 121 m², sont livrés "prêts à cloisonner", vous offrant la possibilité de personnaliser leur aménagement selon vos besoins professionnels..
L'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement, grâce à la proximité de l'arrêt de tramway Belcier (ligne C et D) situé à 5 minutes à pied et à l'accès immédiat au Boulevard des Frères Moga.
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Equipements modernes : 2 ascenseurs, 2 locaux à vélos, douche, accès PMR, Accès sécurisé avec digicode et interphone, sanitaires sur chaque étage, terrasse végétalisée, fibre optique, climatisation réversible....
Loyer HT/HC/m²/an : 210 €Charges annuelles HT : 43,99 € HT/m²/an - Taxe foncière comprise dans les charges.
Disponibilité immédiate.
51 Places de parking privatives disponibles à 1750 € /unitaire/an HTHC.
Honoraires: 15% d'une année pleine de loyer HT/HC à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Bâtiment HQE
Bâtiment THPE
Nature du sol : Béton Brut
Charge du sol : 2t /m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe foncière comprise dans les charges
Frais de rédaction d'actes à prévoir : 1 000 HT à charge du preneur
Prestations
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Ascenceur Accès PMR
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Belle luminosité
- Brut de décoffrage
- Bureaux prêt à cloisonner
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Digicode
- Douche(s)
- Espaces Verts
- Etablissement recevant du public
- Façade mur rideau
- Fibre optique
- Interphone
- Label Basse Consommation
- Label Haute Qualité Environnemental
- Label Très Hautes Performances Energétiques
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :51
- Normes ERP
- Normes PMR
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Prêt à cloisonner
- Sanitaires communs
Localisation
Qui sommes-nous ?
FIKA
Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.