Canopia Bordeaux Local professionnel à louer

Adresse sur demande | 33800 | Bordeaux | Gironde | France

Coppten

A louer Bureaux

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Bordeaux

Canopia Bordeaux Local professionnel à louer

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Photos

70 m²

SURFACE

193 €/m²/an
13 515 €/an | 1 126 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Bordeaux Saint-Jean Local professionnel lumineux de 70 m² avec vitrine !Au cur du futur quartier Canopia, Fika vous propose en exclusivité à la location ce local professionnel / bureaux de 70 m² environ avec vitrine, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de logements.
Un emplacement stratégique et parfaitement connecté : au pied de la station de tram, proche de toutes commodités et à 3 minutes de la Gare Saint-Jean.Aménagement de l'espace :Accueil réceptif / Open space3 bureaux fermés, grands et ergonomiques (dont une belle salle de réunion)Cuisine séparée entièrement équipéeWC et local techniqueNombreux rangements avec des placards intégrésBelle luminosité et vitrine sur rueEmplacement idéal dans un secteur en plein essorPossibilité de louer des places de stationnement dans la résidence ou aux alentours (en sus)Disponible immédiatement, aucun travaux à prévoir !Idéal pour une activité professionnelle, libérale, tous types de Société, agence de services à la personnes, assurance mutuelle, espace de réunion et espace de coworking...Venez visiter votre prochain lieu de travail ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 08/09/2026

Disponibilité : immediate

Référence Coppten : AA164474

Référence Professionnel : 72643

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 2t /m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 70 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 10 m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 193 €/m²/an, soit 13 515 €/an, soit 1 126 €/mois.

Informations complémentaires :
-Frais de rédaction de bail de 300 HT à la charge du preneur + frais d'état des lieux réalisés par voie d'huissier partagés entre le bailleur et le preneur.
-Charge consommation d'eau en plus
-Honoraires agence payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 425 € soit 20 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

A.D.S.L.
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Détecteur de fumées
Digicode
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux :3
Open Space
Peinture toile de verre
Placard(s)
Salle de restauration
Salle de réunion
Sanitaires privés

Localisation

Adresse sur demande | 33800 | Bordeaux | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

- Tram arrêt Tauzia en face - Lignes : C, D, F - Bus Saget (161m) - Lignes : TBNight - Bus Peyronnet (côté Poste) (165m) - Lignes : TB Night - Bus Gare Saint-Jean (192m) - Lignes : Bus express G : Méca = supérieur à Villepreux, G - Bus Sans nom (216m) - Lignes : TB Night - Bus Sainte-Croix (218m) - Bus Malbec (227m) - Lignes : 9 - Bus Gare Saint-Jean (rue St Vincent de Paul) (286m) - Tram Sainte-Croix (336m) - Lignes : C, D, F - Bus Gare Saint-Jean (sous la Halle) (341m) - Bus Arrêt FlixBus (Paludate) (350m) - Tram Gare Saint-Jean (355m) - Lignes : C, D, F - Bus Lycée Gustave Eiffel (365m) - Lignes : Bus express G : Issac = supérieur à Méca, Bus express G : Villepreux = supérieur à Méca - Bus Sainte-Croix (Tram C/D) (368m) - Lignes : TBNight - Bus Sainte Croix (Tram C/D) (372m) - Lignes : TBNight - Bus MÉCA (Paludate) (373m) - Lignes : Bus express G : Méca = supérieur à Villepreux, G - Bus Ste Croix (Tram C/D) (381m) - Lignes : TBNight - Train Bordeaux Saint-Jean (391m) - Lignes : 061C, IC 731, Ligne du Médoc, OUIGo, TER 15, TER 18, TER 31, TER 32, TER 33, TER 41, TER 43, TER 44, TER 45, TER 51, TER 52, TGV 405, TGV 406, TGV 723 - Train Bordeaux-Saint-Jean (434m) - Lignes : TER 42 - Bus Bordeaux, Gare Saint-Jean (434m) - Lignes : 410, 421, 4210, 4211 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

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58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.

FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
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Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.