Bureau à louer - Montpellier (34000) - 812 m² - 8 796 €/mois

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France

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Bureau à louer - Montpellier (34000) - 812 m² - 8 796 €/mois

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Photos

812 m²

SURFACE

130 €/m²/an
105 560 €/an | 8 796 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au coeur du Parc Euromedecine, immeuble indépendant de bureaux développant environ 812 m² répartis sur deux niveaux (RDC / R+1) et bénéficiant de 32 emplacements de parking extérieur..
Implanté au sein d'un ensemble tertiaire homogène et sécurisé composé de trois bâtiments, l'actif offre un environnement de travail qualitatif, particulièrement adapté à l'implantation d'un siège social, d'une société de services ou d'une activité liée aux secteurs de la santé, de la recherche et des technologies..
L'immeuble bénéficie d'équipements techniques récents avec notamment un système de climatisation réversible par zone, une toiture entièrement rénovée et un programme de sécurisation du site en cours de réalisation avec la clôture complète de l'ensemble immobilier..
Sa situation stratégique à proximité immédiate de la Route de Ganges, du tramway, des lignes de bus et du centre commercial Trifontaine garantit une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/06/2026

Disponibilité : 1er trimestre 2027

Référence Coppten : AA161874

Référence Professionnel : 34.4779

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : Dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 812 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6,40m m m

Nombre de bureaux : 6 + Open space

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 105 560 €/an, soit 8 796 €/mois.

Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILC / ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
La provision sur charges comprennent principalement l'entretien des espaces verts, du portail automatique, de la climatisation chaud/froid (système par zone récent),et l'eau

Taxe foncière à la charge du Preneur : 24.500,00

Charges et taxes

Taxe foncière : 24 500 € soit 30 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Faux plafond
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs :32 places
Plinthes périphériques
Sanitaires privés
Terrain clos

Localisation

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus 6 : Antennes / Route de Ganges // Bus 614, 608 : Trifontaine - Tram T1 : Euromedecine ou Occitanie Hôpitaux facultés (via correspondances) - Gare Montpellier Saint Roch - Gare Montpellier Sud de France - Aéroport Montpellier Méditerranée Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.