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A LOUER/ A VENDRE BUREAUX NEUFS - PORNIC ZONE DE L'EUROPE !
SURFACE
18 200 €/an | 1 516 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la VENTE (ou à la LOCATION) plusieurs plateaux de bureaux situés au sein d'un ensemble immobilier neuf associant commerces et bureaux, dans un environnement professionnel dynamique et attractif.Situés au 1er étage de l'immeuble, ces bureaux sont livrés bruts afin de permettre un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité.
Le programme bénéficie d'une architecture contemporaine et d'un vaste parking offrant de nombreuses places de stationnement pour les utilisateurs et leur clientèle.Caractéristiques principales :Bureaux neufsPlusieurs surfaces disponiblesLivraison brute à aménagerImmeuble mixte commerces et bureauxSituation au 1er étageNombreuses places de stationnementEnvironnement commercial et tertiaire dynamiqueAccès rapide aux principaux axes de circulationCette opération constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant acquérir ou louer des bureaux neufs dans un secteur en développement, tout en bénéficiant d'une grande souplesse d'aménagement..
1 lot de 73.10 m² avec 5 places de parking: PV HT 151390€ / Loyer annuel HTHC : 12 200€ (mensuel 1016.67€ HTHC).
1 lot de 113 m² avec 5 places de parking: PV HT 227 200 € / Loyer annuel HTHC : 18.200€ (mensuel 1516.67€ HTHC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe foncière à la charge du locataire
Régime fiscal : TVA (en sus)
Frais de rédaction de bail à prévoir charge preneur
Honoraires payables à la signature du bail charge preneur
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.