Local Commercial à louer - Toulouse (31200) - 511 m² - 5 833 €/mois

Adresse sur demande | 31200 | Toulouse | Haute-Garonne | France

Coppten

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Haute-Garonne

Toulouse

Local Commercial à louer - Toulouse (31200) - 511 m² - 5 833 €/mois

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Photos

511 m²

SURFACE

136 €/m²/an
70 000 €/an | 5 833 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface de 285 m² environ pouvant être complété par la cellule voisine et proposer une surface d'environ 511 m² dans la zone commercial de Balma Gramont..
Idéalement situé, dans la zone très recherchée de Balma Gramont, au cur d'un rond-point.
L'ensemble commercial propose Maxi Zoo comme voisin, des enseignes autours viennent compléter comme Picard, Marie Blachère, Emma, Clark Powell....
La surface fait donc 285 m² et peut être complété pour faire 500 m² environ..
Un parking commun à l'ensemble commercial est proposé..
Un flux de 2 millions de voitures par an passe par ce rond-point..
Conditions financières :.
Loyer annuel HT HC : 37 050€ pour 285 m²..
Charges par an : 5 500€ TTC.
Taxe foncière et OM : 8 865€ TTC par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/06/2026

Référence Coppten : AA162014

Référence Professionnel : 9126

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 511 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 136 €/m²/an, soit 70 000 €/an, soit 5 833 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 321 € soit 12 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Axe passant
Parking Extérieur
Visibilité
Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 31200 | Toulouse | Haute-Garonne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro Balma-Gramont Lignes : 304, 353, 376 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : 832 AM 140

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 1949 sur Toulouse et sa région !

66 Rue De La Pomme - 31000 Toulouse - France
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Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 70 ans sur Toulouse et sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés, succursalistes d’enseignes nationales et internationales dans le choix de leurs emplacements et leur stratégie d’implantation.
Historiquement présents sur le territoire local, France Transactions fait preuve d’une expertise sur l’ensemble de la métropole toulousaine.
Nos équipes sont au cœur des évolutions et grandes tendances commerciales. Grâce à cela, France Transactions bénéficie d’une parfaite maîtrise des valeurs du marché.

Expert immobilier, membre de la CEIF, nous sommes spécialisés dans l’évaluation de l’immobilier d’entreprise, droit au bail, valeur vénale, valeur locative.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.