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A louer - Locaux Commerciaux
Située au cœur du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, cette boutique bénéficie d'un emplacement n°1, au sein de l'une des rues commerçantes les plus prisées de la ville.
Développant environ 75 m² de surface de vente de plain-pied, le local se distingue par sa configuration rare et particulièrement recherchée : traversant, il bénéficie d'une façade sur la rue principale ainsi que d'une seconde façade ouvrant sur une vaste place piétonne, offrant une visibilité exceptionnelle et une luminosité naturelle omniprésente.
Entièrement aménagé avec des prestations de qualité, le local dispose notamment d'une climatisation réversible, d'un éclairage soigné et d'un excellent état général permettant une installation rapide sans travaux.
En complément, le bien bénéficie d'une grande cave saine d'environ 30 m², facilement accessible par les parties communes de l'immeuble, idéale pour le stockage de marchandises, d'archives ou de matériel.
Points forts :
Emplacement n°1 à Saint-Germain-en-Laye
Rue commerçante majeure du centre-ville
Local traversant
Double exposition
Façade sur rue commerçante
Façade sur grande place piétonne
Très forte visibilité
Belle luminosité naturelle
Prestations haut de gamme
Climatisation réversible
Excellent état général
Cave saine d'environ 30 m²
Stockage facile d'accès
Ce local conviendra parfaitement à une enseigne d'équipement de la maison, décoration, mobilier, cuisine, prêt-à-porter premium, showroom, agence ou toute activité souhaitant bénéficier d'une adresse prestigieuse au cœur de Saint-Germain-en-Laye.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier
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Qui sommes-nous ?
Flagship Immobilier Commercial
Votre spécialiste des murs de boutiques, locations, arbitrage de portefeuilles, immeubles et hôtels sur Paris et région13 rue Léon Cogniet - 75017 Paris - France
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Spécialiste reconnue des murs commerciaux, Flagship dispose en permanence d'un portefeuille de plus de 1 000 biens régulièrement actualisés : boutiques, restaurants, bureaux, locaux d'activités, entrepôts et immeubles entiers. L'agence intervient aussi bien sur des murs occupés — offrant une rentabilité locative immédiate aux investisseurs — que sur des biens libres à valoriser. Grâce à une connaissance approfondie des dynamiques propres à chaque arrondissement parisien et à chaque secteur géographique d'Île-de-France, ses experts sont en mesure d'estimer avec précision la valeur vénale ou locative de tout actif commercial, selon les objectifs de chaque client : rendement maximal, cession rapide ou pérennité du patrimoine.
Au-delà de la transaction, Flagship propose également un service de gestion de murs commerciaux pour les propriétaires souhaitant déléguer le suivi de leur patrimoine, ainsi qu'une activité de relocation de boutiques vacantes pour le compte de foncières familiales et d'investisseurs institutionnels. La confiance accordée par de grandes enseignes telles que SFR, Franprix, Subway, Matmut, Unilever ou Domino's témoigne du sérieux et du professionnalisme d'une équipe réalisant près de cent transactions par an au juste prix de marché.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.