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Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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39 m²
SURFACE

310 000 €
7 948 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS À VENDRE BORDEAUX CENTRE.
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Caractéristiques :Murs commerciaux vendus occupésBail commercial en cours jusqu'au 13 janvier 2031Loyer annuel : 27 084 € HT HCDépôt de garantie : 3 750 €Informations financières :Prix de vente : 310 000 € net vendeurHonoraires d'agence : 21 700 € HT à la charge de l'acquéreurFrais d'acte estimés : 24 000 €Rentabilité acte en main (AEM) : 7,5 %Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement patrimonial avec des revenus immédiats et un bail sécurisé..
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Référence annonce : 17726B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/07/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA162458

Référence Professionnel : 17726B

Surface

Surface totale : 39 m²

Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 600 € soit 41 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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Qui sommes-nous ?

ABAULT Bordeaux

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102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.