Fonds de commerce à vendre - Nantes (44000) - 440 000 €

À VENDRE - REPRISE DE PARTS SOCIALES D'UN BEACH CLUB - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE À L'OCÉAN - SAINT-BRÉVIN-LES-PINSLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose la reprise des parts sociales d'un établissement emblématique de la Côte de Jade, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel les pieds dans le sable, face à l'océan, au cœur de la plage de Saint-Brévin-l'Océan.Véritable lieu de vie estival, cet établissement conjugue activité de bar de plage, restauration légère, location de transats et organisation d'animations dans un environnement unique.
Il bénéficie d'une excellente notoriété et attire une clientèle fidèle composée aussi bien de résidents que de nombreux touristes tout au long de la saison.Son cadre privilégié, son potentiel de développement et la rareté de ce type d'exploitation en font une opportunité particulièrement attractive..
Description de l'établissement :L'exploitation est implantée sur une emprise d'environ 480 m² (surface portée de 400 m² à 480 m² par avenant en 2025) et comprend notamment :Espace bar / buvetteSalle intérieure d'environ 120 places assisesTerrasse d'environ 80 places assisesEspace détente avec location de transatsEspaces de stockageAccès direct à la plageRaccordement aux réseaux (eau, électricité et assainissement)L'établissement peut accueillir jusqu'à 400 personnes lors des soirées estivales.L'ensemble est exploité dans une ambiance conviviale et festive, avec une programmation d'animations particulièrement appréciée durant la saison..
Conditions d'exploitation :L'établissement est exploité dans le cadre d'une convention d'occupation du domaine public maritime.La convention est en cours jusqu'au 31 décembre 2032.La période annuelle d'exploitation est autorisée du 15 mars au 15 novembre, incluant les opérations de montage et de démontage des installations.La destination de la convention est la suivante :Activité de loisirs et de détente comprenant notamment la location de transats, tentes de plage, cabines et parasols ;Exploitation accessoire d'un bar / buvette de plage.La redevance annuelle comprend :une part fixe calculée selon les surfaces exploitées (bâtiments, terrasse et sable),une part variable correspondant à 3 % du chiffre d'affaires HT.Location pour 2025 : 25 903€ ( en attente de la facture)Organisation :L'activité est exploitée avec une équipe saisonnière d'environ 10/11 collaborateurs, comprenant notamment :5 barmans,2 personnes au snack,personnel de salle,le dirigeant.Selon les périodes de l'année, l'établissement est fermé les lundis et mardis hors juillet-août, les jours d'ouverture pouvant également être adaptés aux conditions météorologiques.Un service de sécurité est mis en place lors des soirées.L'établissement dispose notamment :d'un système d'alarme,d'un site internet,d'un espace de stockage extérieur loué pour les structures en hiver.À titre indicatif, les coûts annuels liés au montage de la structure sont d'environ :9 000 € HT pour le montage,3 000 € HT pour la toile,1 800 € HT pour le transport.Les atouts :Emplacement exceptionnel face à l'océanÉtablissement bénéficiant d'une forte notoriétéActivité saisonnière reconnueClientèle locale et touristiqueGrande capacité d'accueilPotentiel de développement des animations et de l'événementielAffaire clé en mainCadre de travail uniqueModalités de cession :Reprise des parts sociales : 440 000 €Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSION vous accompagne dans l'étude de cette opportunité rare sur le littoral de Loire-Atlantique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr