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SURFACE
27 600 €/an | 2 300 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé au sein d'un ensemble immobilier récent à vocation mixte activités et bureaux, ce local développe une surface locative d'environ 280 m² offrant un outil de travail immédiatement opérationnel pour une activité artisanale, technique ou de services.Les locaux comprennent un espace accueil/bureaux d'environ 27 m², une salle de pause avec point d'eau, un espace sanitaires comprenant un WC PMR indépendant ainsi qu'une buanderie avec douche à terminer.
La partie exploitation est composée de deux ateliers d'environ 104 m² et 72,50 m², complétés par une mezzanine d'environ 52 m² destinée au stockage léger.L'accès aux ateliers est assuré par trois portes sectionnelles, dont une de grande dimension, permettant une circulation aisée des véhicules utilitaires et des marchandises.
Les espaces extérieurs offrent des possibilités de stockage complémentaires.
Selon les besoins de l'utilisateur, la location de conteneurs implantés sur la parcelle pourra également être proposée afin d'augmenter les capacités de stockage.L'environnement professionnel et la proximité des principaux axes routiers constituent des atouts complémentaires pour l'exploitation du site.
Conditions financières détaillées en fiche produit CRM..
Taxe foncière de l'ensemble immobilier, 1931€ en 2025 : à la charge du Preneur, au prorata de la surface occupée.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification..
Nous vous invitons à découvrir ce local afin d'apprécier son organisation, ses prestations et son adéquation avec les besoins de votre activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail, à la charge Preneur)
Frais de rédaction de bail (2300 à la charge Preneur)
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.