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Local Commercial à louer - Saint-Nazaire (44600) - 53 m² - 950 €/mois
SURFACE
11 400 €/an | 950 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Local commercial à louer 53 m² Emplacement n°1 en rue commerçante.
À louer, local commercial de 53 m² idéalement situé au cur d'une rue commerçante dynamique, à proximité immédiate de plusieurs enseignes nationales de prêt-à-porter, garantissant un flux piéton régulier..
Le local comprend une surface de vente de 37 m², une réserve ainsi que des sanitaires.
Il bénéficie d'une vitrine de 3,20 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité pour votre activité..
Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de services, de décoration, d'accessoires, de beauté ou à toute activité ne nécessitant pas d'extraction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : béton quartz lissé
Charge du sol : 2T/m2
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe foncière à la charge du preneur.
Révision triennale du loyer selon l'indice des loyers commerciaux
Nouveau bail à prévoir
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Salle petit-déjeuner
Charges et taxes
Prestations
- Collectif au gaz
- Double vitrage
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Parquet
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vestiaires
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.