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Local Commercial à louer - Saint-Nazaire (44600) - 53 m² - 950 €/mois

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

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53 m²

SURFACE
215 €/m²/an
11 400 €/an | 950 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Local commercial à louer – 53 m² – Emplacement n°1 en rue commerçante.
À louer, local commercial de 53 m² idéalement situé au cœur d'une rue commerçante dynamique, à proximité immédiate de plusieurs enseignes nationales de prêt-à-porter, garantissant un flux piéton régulier..
Le local comprend une surface de vente de 37 m², une réserve ainsi que des sanitaires.
Il bénéficie d'une vitrine de 3,20 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité pour votre activité..
Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de services, de décoration, d'accessoires, de beauté ou à toute activité ne nécessitant pas d'extraction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 08/07/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA162704
Référence Professionnel : 44.006883

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : béton quartz lissé
Charge du sol : 2T/m2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 53 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,90 m m
Vitrine : 3.20 m Nombre de bureaux : 5 mini
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 215 €/m²/an, soit 11 400 €/an, soit 950 €/mois.
Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du preneur.
Révision triennale du loyer selon l'indice des loyers commerciaux
Nouveau bail à prévoir
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Salle petit-déjeuner

Charges et taxes

Taxe foncière : 700 € soit 13 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Collectif au gaz
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Luminaires faux plafond
  • Parking Extérieur
  • Parquet
  • Peinture
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires privés
  • Vestiaires
  • Vitrine
Pont roulant

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
Voir toutes nos annonces
Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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