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Adresse sur demande | 44117 | Saint-André-des-Eaux | Loire-Atlantique | France

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123 m²

SURFACE
117 €/m²/an
14 400 €/an | 1 200 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

À LOUER – Bâtiment d'activités neuf de 123 m² – Zone d'activités des Pédras à Saint-André-des-EauxImplantez votre entreprise dans un bâtiment neuf, fonctionnel et idéalement situé au cœur de la zone d'activités des Pédras à Saint-André-des-Eaux.
Bénéficiez d'un accès rapide et d'un environnement propice au développement de votre activité.Un espace pensé pour les professionnels :61 m² d'atelier ou de stockage, avec sol en béton peint, une porte sectionnelles (3,50 m de hauteur x 3 m de largeur) et une porte de service pour une logistique optimale.31 m² de bureaux lumineux, comprenant des sanitaires et un point d'eau, pour offrir un cadre de travail confortable à vos équipes.28 m² de mezzanine pour du stockage supplémentaire.Des prestations qui font la différence :Un accès indépendant en façade pour accueillir facilement votre clientèle.Espace extérieur d'environ 500m2 permettant le stockage de matériel, le stationnement de plusieurs véhicules.Terrain entièrement clos, garantissant sécurité et praticité.Les atouts :Bâtiment neuf.Accès facile et rapide.Excellente visibilité.Configuration polyvalente adaptée aux artisans, PME, entreprises de services, activités logistiques ou de stockage.Disponible à la location dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/07/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA162745
Référence Professionnel : 44.007193

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : Béton peint
Charge du sol : 2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 123 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,70 m m
Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 117 €/m²/an, soit 14 400 €/an, soit 1 200 €/mois.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Aire de manoeuvre
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Convecteurs électriques
  • Couverture bac acier
  • Eclairage
  • Eclairage extérieur
  • Façade bardage double peau
  • Fibre optique
  • Hauteur sous ferme :5,70
  • Mezzanine
  • Nature du sol :Béton peint
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Porte sectionnelle
  • Portes plain-pied :2
  • Puissance électrique (KVA) :12
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires privés
  • Terrain clos
  • Toiture isolée
Porte sectionnelle

Localisation

Adresse sur demande | 44117 | Saint-André-des-Eaux | Loire-Atlantique | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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