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Adresse sur demande | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France

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Photos

174 m²

SURFACE

190 €/m²/an
33 060 €/an | 2 755 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 174 m² dans le 3ème arrondissement de Lyon..
Idéalement situé sur un axe majeur, à deux pas de la préfecture, des quais du Rhône et du quartier d'affaires de la Part Dieu, cet emplacement bénéficie d'un flux piéton constant tout au long de la journée.
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Ce local se compose d'une belle surface de vente, d'un espace de réserve donnant sur une cour intérieure et d'une belle vitrine..
Il bénéficie d'un excellent réseau de transports en communs avec tramway, bus et métro à quelques mètres..
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 24/07/2026

Disponibilité : 01/10/2026

Référence Coppten : AA163308

Référence Professionnel : 69.010075

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 174 m²

Rez-de-chaussée : 174 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 190 €/m²/an, soit 33 060 €/an, soit 2 755 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail : 2 000 HT charge preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 891 € soit 10 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Métro : Ligne D Tramway : T1 Bus : C5, C9, C12 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.