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SURFACE
34 800 €/an | 2 900 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local professionnel ou un local commercial d'environ 275 m², idéalement situé au cur d'un secteur stratégique de Saint-Herblain..
Profitez d'une opportunité rare à proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis, dans un environnement dynamique mêlant activités commerciales, tertiaires et de loisirs..
Situé au 1er étage, ce plateau d'environ 275 m² offre une grande flexibilité d'aménagement pour accueillir aussi bien une activité de bureaux qu'un showroom ou une activité commerciale..
Les atouts du bien :.
* Surface d'environ 275 m² en R+1* Usage : local commercial ou plateau de bureaux* Terrasse privative d'environ 20 m².
Local pré-aménagé comprenant :* Isolation renforcée double peau* Cloisons en plaques de plâtre* Sanitaires et douches * Climatisation* Ascenseur PMR* Grand parking commun en enrobé avec aménagements paysagers (palmiers), offrant un confort appréciable pour la clientèle et les collaborateurs..
Un environnement commercial attractif.
Le bien bénéficie d'un emplacement recherché grâce à la forte attractivité d'Atlantis et de la zone industrielle et tertiaire environnante..
Vous profiterez d'un environnement dynamique avec de nombreuses enseignes et activités génératrices de flux, notamment un bar After Work, un centre SPA, une pizzeria, plusieurs restaurants, un bowling ainsi que de nombreuses entreprises et commerces à proximité..
Cette implantation constitue une excellente opportunité pour développer votre activité dans un secteur reconnu de la métropole nantaise..
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier..
Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour découvrir ce bien et étudier son potentiel pour votre activité..
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
taxe fonciere 1800 l'année
charges : entretien parking, éclairage commun, ordures ménagères.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Salle petit-déjeuner
Prestations
-
Accès PMR Climatisation
- Accès Handicapés
- Climatisation
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.