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Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France

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CA Sur demande
CHIFFRE D'AFFAIRES

150 000 €
PRIX DE VENTE

120 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION ITALIENNE - NANTES CENTRE LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration traditionnelle italienne, en plein cur de Nantes.Entièrement rénové récemment, cet établissement offre un cadre chaleureux et un outil de travail clé en main.
Il ne reste plus qu'à s'installer et développer l'activité.L'établissement développe une capacité d'accueil d'environ 60 places en salle, complétée par 14 places en terrasse ainsi qu'un agréable patio pouvant accueillir 6 à 8 couverts supplémentaires, offrant un véritable atout pour la clientèle.Descriptif des locauxD'une surface d'environ 120 m², les locaux comprennent :Un espace accueil,Deux salles de restauration,Une cuisine professionnelle,Un patio,Des sanitaires,Réserve,Une cave en sous-sol.ÉquipementsCuisine entièrement équipée avec matériel récent comprenant notamment :Deux systèmes d'extraction,Gaz de ville,Double friteuse,Salamandre,Four mixte,Cellule de refroidissement,Matériel professionnel en excellent état.ExploitationRestaurant exploité sur place et à emporter.Horaires actuels :Fermé le lundi,Du mardi au samedi : 12h00 à 14h00 et 19h00 à 22h00,Dimanche : brunch uniquement le midi,Fermé le dimanche soir.L'équipe est composée d'un cuisinier salarié ainsi que des deux associés exploitants, dont l'un est polyvalent entre la cuisine et la salle.Conditions locativesBail commercial à destination de restauration en cours jusqu'au 30 juin 2030.Loyer annuel : 20 256 € HT HC.Taxe foncière : 247,66 € par mois.Provision sur consommation d'eau : 42,04 € par mois.Dépôt de garantie : un mois de loyer.Cette affaire séduira aussi bien un couple de professionnels qu'un restaurateur souhaitant reprendre un établissement parfaitement entretenu, bénéficiant d'un emplacement de qualité au cur de Nantes.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/07/2026

Disponibilité : A convenir entre les parties

Référence Coppten : AA163350

Référence Professionnel : 44.8237

Construction

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Nature du sol : beton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 120 m²

Longueur de façade : 10 m

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4m25 m m

Pas de travaux à prévoir

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 150 000 €

Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Honoraires en sus du prix de vente.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur
Taxe foncière : 2.971,92

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 971 € soit 24 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etablissement recevant du public
Gaine d'extraction
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés

Localisation

Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus Harouys (203m) - Lignes : C6, 26, C8 - Bus Mondésir (251m) - Lignes : C6, 26, C8, 350 - Bus Delorme (321m) - Lignes : C6, 26, C8, 350 - Tram Viarme-Talensac (387m) - Lignes : 3 - Tram Jean Jaurès (393m) - Lignes : 3 - Bus Copernic - Musées (404m) - Lignes : 11, C1, 23, C3 - Bus Toutes Joies (413m) - Lignes : 26, C8 - Bus Édit de Nantes (493m) - Lignes : 11, C1, 23, C3 - Bus Sarradin (493m) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

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1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.