Local Commercial à vendre - Palavas-Les-Flots (34250) - 173 m²

LOCAL COMMERCIAL FACE MER – PALAVAS-LES-FLOTS.
Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 173,63 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié en première ligne face à la mer, au cœur de Palavas-les-Flots..
Occupé historiquement par une activité de restauration depuis les années 1980, ce bien offre un fort potentiel pour un nouvel exploitant souhaitant s'implanter dans l'une des stations balnéaires les plus dynamiques du littoral héraultais..
La surface se compose notamment d'une véranda fermée d'environ 47,53 m², ouverte sur le front de mer et implantée sur le domaine public dans le cadre d'une autorisation municipale..
Positionné en angle, le local bénéficie d'un important linéaire vitrine d'environ 10 mètres, lui assurant une excellente visibilité auprès des passants, des habitants et des touristes..
Les locaux nécessitent aujourd'hui des travaux de rafraîchissement ainsi qu'un rééquipement selon l'activité envisagée, offrant ainsi la possibilité de créer un concept sur mesure..
L'emplacement se prête naturellement à une activité de restauration, mais pourra également convenir à d'autres projets commerciaux ou de services, sous réserve des autorisations administratives nécessaires..
Contrairement à de nombreux établissements du littoral, ce local dispose d'un potentiel d'exploitation à l'année, grâce à sa situation centrale et à la fréquentation régulière de la commune hors saison..
À titre indicatif, le local était précédemment loué 5 400 € par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr