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SURFACE
171 150 €/an | 14 262 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureaux de 1 141 m2 divisibles à partir de 130 m2, situé dans la ZAC importante de LA PARDIEU à Aubière.L'immeuble développe plusieurs surfaces pour un utilisateur unique que pour une division en plusieurs lots.Rez-de-chaussée : deux surfaces indépendantes d'environ 130 m² et 145 m².1er étage : un plateau d'environ 335 m², divisibles en deux lots.2ème étage : un plateau d'environ 335 m², divisibles en deux lots.3ème étage : un plateau d'environ 196 m² avec une terrasse d'environ 140 m² !L'ensemble offre des espaces lumineux et modulables, adaptés à de nombreuses activités tertiaires ou libérales.Autres atouts : accès rapide à l'A75, l'A89 et l'A71, transports en commun T2C.Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Nous sommes à votre écoute..
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos offres non diffusées et diffusées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Taxe foncière à la charge du Preneur.
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir à la charge du Preneur.
Frais de rédaction de bail notarié à la charge du Preneur.
Possibilité d'accompagnement du bailleur dans la réalisation des travaux spécifiques (nous consulter pour connaître les conditions.)
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de gestion technique en sus 3,5 % HT des encaissements HT.
Etablissement ERP, AT à déposer par le Preneur.
Provisions pour charges comprennent :
- entretien des extérieurs,
- porte d'entrée,
- barrière des parkings,
- nettoyage des parkings,
- nettoyage des parties communes,
- électricité des communs,
- entretien des ascenseurs,
- eau,
- assurance PNO.
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR Climatisation
- 2 entrées palières
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture
- RE 2020
- Sanitaires privés
- Terrasse
Localisation
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.
En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.