Précédent

Adresse sur demande | 63170 | Aubière | Puy-de-Dôme | France

1 / 10
1 141 m²

SURFACE
150 €/m²/an
171 150 €/an | 14 262 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureaux de 1 141 m2 divisibles à partir de 130 m2, situé dans la ZAC importante de LA PARDIEU à Aubière.L'immeuble développe plusieurs surfaces pour un utilisateur unique que pour une division en plusieurs lots.Rez-de-chaussée : deux surfaces indépendantes d'environ 130 m² et 145 m².1er étage : un plateau d'environ 335 m², divisibles en deux lots.2ème étage : un plateau d'environ 335 m², divisibles en deux lots.3ème étage : un plateau d'environ 196 m² avec une terrasse d'environ 140 m² !L'ensemble offre des espaces lumineux et modulables, adaptés à de nombreuses activités tertiaires ou libérales.Autres atouts : accès rapide à l'A75, l'A89 et l'A71, transports en commun T2C.Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Nous sommes à votre écoute..
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos offres non diffusées et diffusées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/07/2026

Disponibilité : Courant 2027
Référence Coppten : AA163391
Référence Professionnel : 63.2716

Construction

Date de construction : 2026
ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 141 m²
Notice descriptive – équipements techniques 1. Chauffage / Climatisation Système prévu PAC air/air à détente directe DRV réversible chaud/froid Groupe extérieur toiture : Mitsubishi PUMY-SP VKM 140 Cassettes plafonnières Régulation par thermostat Rafraîchissement estival Particularités Pas de chauffage parties communes Chauffage commerces non prévu Variante tri-tube possible 2. Electricité CFO / CFA Prestations prévues Tableau général + tableaux communs Comptage séparé par locataire Reprise alimentation tarif jaune Eclairage communs/extérieurs Pré-équipement IRVE Alarmes incendie type 4 BAES Interphonie EAS Réseaux RJ45 en attente Pré-équipement PAC / climatisation Non prévus 3. IRVE / Loi LOM Pré-équipement : 5 places Réserve tableau : 33 kVA Bornes prévues 1 borne PMR 1 borne supplémentaire / 20 places -2 bornes prévues 4. Sécurité incendie & accessibilité Prévu Alarme incendie type 4 BAES Désenfumage électrique Interphonie EAS Signalétique EAS Arrêts d'urgence électricité & ventilation
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 171 150 €/an, soit 14 262 €/mois.
Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du Preneur.
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir à la charge du Preneur.
Frais de rédaction de bail notarié à la charge du Preneur.
Possibilité d'accompagnement du bailleur dans la réalisation des travaux spécifiques (nous consulter pour connaître les conditions.)
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de gestion technique en sus 3,5 % HT des encaissements HT.
Etablissement ERP, AT à déposer par le Preneur.
Provisions pour charges comprennent :
- entretien des extérieurs,
- porte d'entrée,
- barrière des parkings,
- nettoyage des parkings,
- nettoyage des parties communes,
- électricité des communs,
- entretien des ascenseurs,
- eau,
- assurance PNO.

Charges et taxes

Taxe foncière : 17 115 € soit 15 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Chauffage réversible
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Etablissement recevant du public
  • Faux plafond
  • Luminaires faux plafond
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • RE 2020
  • Sanitaires privés
  • Terrasse

Localisation

Adresse sur demande | 63170 | Aubière | Puy-de-Dôme | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus (T2C). - Tramway. - Aéroport de Clermont Auvergne à 15 mn. - Gare SNCF d'Aubière. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
Voir toutes nos annonces
SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.

En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonces similaires : Bureaux / Bureaux à louer / Auvergne-Rhône-Alpes / Puy-de-Dôme / Aubière

Previous Next

Participez aux événements incontournables de l'immobilier d'entreprise

Participez à l'un des événements à venir (salons, réseautages, formations, etc.) pour développer votre projet d'immobilier d'entreprise.

Voir les événements

Annonce diffusée par
Téléphoner